Wie ist die Marktlage für Verkauf Grundstück Nürnberg?
Bestandsimmobilien in Nürnberg werden immer knapper, aber neues Bauland wird nur selten von offizieller Seite ausgeschrieben. Grundstücke, ob unbebaut oder mit Abbruchgebäuden bestückt – sind also entsprechend bei privaten Bauherren, Bauträgern und Investoren heiß begehrt. Wer nun aber als Grundstückseigentümer glaubt, er könne einfach ein Schild aufstellen, um sein Grundstück für gutes Geld zu verkaufen, erlebt schnell eine unangenehme Überraschung. Denn nicht überall darf alles gebaut werden und nicht jedes Bauland kommt für jeden Bauherren in Frage. Sichern Sie sich also am besten beim Thema Verkauf Grundstück Nürnberg gleich die Unterstützung unserer professionellen Grundstücksexperten, denn nur so erzielen Sie am Ende den bestmöglichen Preis. Informieren Sie sich auf unserer Homepage über unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf in und um Nürnberg oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.Profitieren auch Sie von unseren Kontakten und unserer professionellen Wertermittlung
Ein großer Vorteil, wenn Sie Ihr Nürnberger Grundstück mit uns verkaufen: Wir verfügen bereits über viele qualifizierte Kontakte zu privaten Häuslebauern, Projektentwicklern, Bauunternehmen und Investoren. Diesen können wir Ihr Grundstück direkt anbieten, so dass sich auf diesem Weg in der Regel schnell ein solventer Grundstückskäufer findet. Zunächst gilt es jedoch, den aktuellen Grundstückswert zu ermitteln, um mit dem richtigen Preis an den Markt zu gehen. Wenn Sie uns mit Verkauf Grundstück Nürnberg beauftragen, untersuchen wir also Ihr potenzielles Bauland eingehend, prüfen die Lage, Ausrichtung, Leitungs- oder Wegerechte und viele weitere Faktoren. Auch prüfen wir, welche Bebauung laut Flächennutzungsplan bzw. Bebauungsplan erlaubt ist und wie hoch der Erschließungsgrad ist. Denn diese Aspekte wirken sich nicht nur auf den Wert, sondern auch auf die Zielgruppe für Ihr Grundstück aus.Auch die gesamte Abwicklung von Verkauf Grundstück Nürnberg ist bei uns bestens aufgehoben
Sollten wir über unser weitreichendes Kontaktnetzwerk nicht gleich einen passenden Käufer für Ihr Grundstück in Nürnberg finden, beginnt unsere maßgeschneiderte, zielgruppengerechte Vermarktung. So erstellen wir zum Beispiel ein hochwertiges Grundstücksexposé mit ansprechenden Bildern, aussagekräftigen Texten und allen wichtigen Informationen. Damit bewerben wir Ihr Grundstück in Printmedien und Online-Portalen, auf unserer Homepage, mit Schaufensteraushängen und zahlreichen weiteren Maßnahmen. Selbstverständlich kümmern wir uns bei Verkauf Grundstück Nürnberg auch um die gesamte Abwicklung. Besichtigungen werden von uns zuverlässig organisiert und professionell durchgeführt, wir treten für Sie in Verhandlung, bereiten den Kaufvertrag vor und vieles mehr. Verschenken Sie also beim Grundstücksverkauf keine Zeit und kein Geld, sondern nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz in der Grundstücksvermittlung für Ihre Ziele.
Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks
Inhaltsverzeichnis
Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten
Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?
Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.
Wofür eignet sich mein Grundstück?
Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.
Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.
Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.
Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.
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Die richtige Vorbereitung ist das A und O
Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.
Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:
- erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
- wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
- kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
- ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
- verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
- vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
- führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
- fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
- stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht
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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten
Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.
Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.
Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis
Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.
Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.
Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!
Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren?
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Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Weitere interessante Themen
Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.
Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.
Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.
Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.
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Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.
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Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
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