Immobilienpreise in Fürth-Unterfarrnbach

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Über Fürth-Unterfarrnbach

Unterfarrnbach, am Farrnbach gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeitangeboten und Wohnqualität. Mit Golfclub, Reitsportzentrum und Radwegen im Farrnbachtal ist für Aktivität gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine nahe Edeka-Filiale und Fachgeschäfte abgedeckt. Die Wohnlandschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Unterfarrnbach

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Unterfarrnbach liegen aktuell bei 4169 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3525 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.169 €/m²

+6,62 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.525 €/m²

+0,52 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.450 €/m²

-0,53 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Unterfarrnbach

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Unterfarrnbach um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Unterfarrnbach

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Unterfarrnbach bei 4169 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3910 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +6,62% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Unterfarrnbach weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Unterfarrnbach liegen aktuell bei durchschnittlich 3525 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +0,52% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4450.18 Euro, verglichen mit 4473.89 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -0,53%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Unterfarrnbach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth West.

Entwicklung der Mietpreise in Unterfarrnbach

Die Mietpreise für Häuser in Unterfarrnbach liegen 2024 bei 16.37 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.80 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +27,89 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Unterfarrnbach für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.10 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.27 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,82 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.45 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 10.86 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +14,64 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Unterfarrnbach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth West.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Unterfarrnbach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Unterfarrnbach ca. 740 Euro (Fasanenstraße/Mühltalstraße/Föhrenstraße, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). An der Rostocker Straße kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 750 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Noch etwas teurer ist das Wohnen an der Wilhelmshavener Straße. Dort kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 800 Euro pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich jedoch um ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen (GFZ: 1,2).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Unterfarrnbach

Unterfarrnbach liegt – wie es der Name bereits vermuten lässt – im Tal des Farrnbachs. Der Stadtteil hat einige Aushängeschilder zu bieten: So können Sie beispielsweise beim 1. Golfclub Fürth eine Partie spielen, sich im Reitsportzentrum „Horsepark by Sprehe“ bei Reitsport-Veranstaltungen internationaler Klasse anschauen oder durchs Farrnbachtal radeln. Zum Einkaufen hat man es ebenfalls nicht weit, vor Ort gibt es eine Edeka-Filiale und Fachgeschäfte und außerdem befinden sich im angrenzenden Stadtteil Hardhöhe weitere Geschäfte.

Im Stadtteil, in dem die meisten Einwohner in guter Wohnlage leben, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Zweifamilienhäusern.

Mit dem Auto benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof 11 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 14 bis 21 Minuten, mit dem Rad 12 bis 13 Minuten und zu Fuß 40 bis 47 Minuten.

Wie wäre es mit einer Mitgliedschaft bei den Kärwaburschen Unterfarrnbach, den Kleeblattfreunden Unterfarrnbach oder den Glorreichen Unterfarrnbachern? Letztere haben sich die Vertiefung und die Förderung des Zusammenhaltes und der Fitness der etwas gesetzteren Unterfarrnbacher auf die Fahne geschrieben.

In Unterfarnbach können Sie unter anderem bei John’s Pizzeria essen bestellen oder in der Pizzeria La Vespa essen.

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