Immobilienpreise in Fürth-Südliche Südstadt

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Über Fürth-Südliche Südstadt

Die südliche Südstadt von Fürth ist ein lebendiger Ort mit dem Südstadtpark als grüne Oase, ausgestattet mit Sport- und Spielbereichen. Bildung und Freizeit werden großgeschrieben. Die Bebauung besteht überwiegend aus großen Mehrfamilienhäusern. Aktuell entsteht das Neubauprojekt „Wohnquartier Flößau 100“. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und die lokale Gastronomie vielfältig.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Südliche Südstadt

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Südliche Südstadt liegen aktuell bei 3491 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3558 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.491 €/m²

-2,55 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.558 €/m²

-1,73 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.690 €/m²

+7,07 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Südliche Südstadt

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Südliche Südstadt um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Südliche Südstadt

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Südliche Südstadt bei 3491 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3583 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -2,55% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Südliche Südstadt weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Südliche Südstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 3558 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -1,73% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4690.05 Euro, verglichen mit 4380.56 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +7,07%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Südliche Südstadt vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Südliche Südstadt

Die Mietpreise für Häuser in Südliche Südstadt liegen 2024 bei 15.28 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.02 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +27,12 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Südliche Südstadt für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.86 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.67 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +20,52 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.16 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.21 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +17,40 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Südliche Südstadt vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Südliche Südstadt

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Südliche Südstadt ca. 1.150 Euro pro Quadratmeter (zwischen Kaiserstraße und Herrnstraße, GFZ: 1,2; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen). Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zwischen der Dr.-Meyer-Spreckels-Straße und der Kellermannstraße zahlt man 830 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 1,0; Ein- oder Zweifamilienhaus mit drei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Südliche Südstadt

In der südlichen Südstadt finden Sie unter anderem den Südstadtpark auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne. Der große, geometrisch angelegte Park wartet mit verschiedenen Besonderheiten auf wie einer Boulebahn, einem Streetballfeld und einem Aktivspielplatz. Auch die Musikschule befindet sich hier. Außerdem liegt in der südlichen Südstadt der Hans-Lohnert-Sportplatz. Dieser sorgte vor einigen Jahren jedoch mit giftigen Stoffen in der Laufbahn für Aufsehen. Diese waren vor einer Sanierung festgestellt worden und sollen darauf zurückzuführen gewesen sein, dass Aschebahnen früher aus Industrieabfällen hergestellt worden sind. Neben Sportmöglichkeiten finden sich in der südlichen Südstadt verschiedene Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die südliche Südstadt wird überwiegend geprägt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen.

Noch bis 2023 entsteht an der Flößaustraße ein Neubauprojekt unter dem Namen „Wohnquartier Flößau 100“. Mehrere 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit gehobener Ausstattung werden gebaut, die Größen betragen 59,38 bis 176,64 Quadratmeter.

Von der Kaiserstraße benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof mit dem Auto 5 bis 7 Minuten, mit dem Rad 4 Minuten und zu Fuß 11 bis 12 Minuten. In der Südstadt befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Linien bedient werden.

Der Biergarten „Zum blauen Affen“, die Pizzeria Spizzi, das türkische Restaurant Şişet sowie weitere laden zu einem Besuch ein. In der Südstadt werden also verschiedene Geschmacksrichtungen bedient.

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