Immobilienpreise in Erlangen-Steinforst

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Über Erlangen-Steinforst

Erlangen-Steinforst überrascht mit historischem Charme, da hier viele Häuser aus den Jahren 1918-1948 stehen. Die Siedlungen wie Schallershof und Sonnenblick bieten vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser. Geschäfte und Dienstleister konzentrieren sich nördlich des Büchenbacher Damms.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Steinforst

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Steinforst liegen aktuell bei 5556 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4095 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

5.556 €/m²

+21,38 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.095 €/m²

+1,93 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.200 €/m²

-16,06 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Steinforst

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Steinforst um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Steinforst

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Steinforst bei 5556 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4577 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +21,38% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Steinforst weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Steinforst liegen aktuell bei durchschnittlich 4095 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,93% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5199.78 Euro, verglichen mit 6194.97 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -16,06%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Steinforst vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Regnitz.

Entwicklung der Mietpreise in Steinforst

Die Mietpreise für Häuser in Steinforst liegen 2024 bei 12.50 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.32 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -6,16 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Steinforst für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 13.50 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,39 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.88 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.50 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +19,04 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Steinforst vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Regnitz.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Steinforst

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Erlangen-Steinforst ca. 850 Euro pro Quadratmeter (Damaschkestraße, baureifes Land, Geschosszahl: II, wertrelevante GFZ: 0,8).

Für ein Grundstück mit einer Gewerbefläche müssen 230 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden (Schallershofer Straße, Geschosszahl: II, wertrelevante GFZ: 1,2).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Steinforst

In Erlangen-Steinforst finden sich – im Vergleich zur Stadt – überdurchschnittlich viele Häuser mit Baujahren von 1918 bis 1948 und auch der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern ist hier überdurchschnittlich hoch. Mit Steinforst wird der Bereich vom Herzogenauracher Damm im Süden bis zum Kosbacher Damm im Norden bezeichnet. Im Westen und Osten grenzt Erlangen-Steinforst an den Main-Donau-Kanal bzw. an die Regnitz. Zu Steinforst zählen Schallershof, die Siedlung Sonnenblick sowie die Stadtrandsiedlung.

Entlang der Schallershofer Straße sind verschiedene Unternehmen ansässig, darunter mehrere Autohändler. Wer einkaufen möchten, muss dies allerdings nördlich des Büchenbacher Damms tun: Dort gibt es nicht nur einen Obi-Markt, sondern beispielsweise auch eine Edeka-Filiale, eine Rossmann-Filiale sowie eine Apotheke.

Von der Schallershofer Straße aus benötigen Sie mit dem Auto zirka 8 bis 10 Minuten zum Hautbahnhof, mit dem Bus zirka 15 bis 30 Minuten, mit dem Rad zirka 10 Minuten und zu Fuß zirka 30 bis 40 Minuten. Die Städte Fürth und Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto in zirka 20 bzw. 30 Minuten.

Ihre Freizeit können Sie unter anderem beim Ruderverein Erlangen verbringen und Ruderkurse belegen. Für Studenten gibt es sogar ein eigenes Angebot. Darüber hinaus bietet der Verein auch Leistungsruderern eine Chance.

Hungrige können in Erlangen-Steinforst in mehreren Restaurants speisen, darunter zum Beispiel in der Vereinsgaststätte des Rudervereins Erlangen, Döner kaufen und in Bäckereien Leckereien aussuchen.

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