Immobilienpreise in Nürnberg-St. Jobst

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Über Nürnberg-St. Jobst

St. Jobst im Osten Nürnbergs ist ein charmantes Fleckchen nahe dem Wöhrder See, das mit einer Mischung aus modernen und älteren Immobilien punktet. Besonders die Entwicklung auf dem ehemaligen Branntweinareal mit 500 geplanten Mietwohnungen zeugt von einem aufstrebenden Wohnraumangebot. Die grüne Oase Rechenberganlage lädt zum Rodeln oder Spaziergang ein. Die Regiomontanus-Sternwarte und das Museum Industriekultur bieten kulturellen Mehrwert. Mit guter Infrastruktur, einschließlich diverser Gastronomiebetriebe und einer Aldi-Filiale, ist der Alltag hier gut abgedeckt.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-St. Jobst

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in St. Jobst liegen aktuell bei 4907 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3935 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.907 €/m²

+4,35 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.935 €/m²

-7,59 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.081 €/m²

-11,21 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-St. Jobst

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil St. Jobst um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in St. Jobst

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in St. Jobst bei 4907 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4702 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +4,35% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in St. Jobst weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in St. Jobst liegen aktuell bei durchschnittlich 3935 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -7,59% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4081.41 Euro, verglichen mit 4596.55 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -11,21%.

Entwicklung der Mietpreise in St. Jobst

Die Mietpreise für Häuser in St. Jobst liegen 2024 bei 19.13 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.66 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +30,49 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet St. Jobst für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.38 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.95 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +3,93 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.30 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 10.53 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +35,80 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-St. Jobst

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-St. Jobst ca. zwischen 1.050 Euro (Äußere Sulzbacher Straße, GFZ: 0,5) und 1.200 Euro pro Quadratmeter (Flußstraße, GFZ: 1,2).

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie werden bis zu 1.200 Euro pro Quadratmeter fällig (Äußere Sülzbacher Straße, GFZ M: 1,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über St. Jobst

St. Jobst liegt im Osten Nürnbergs, in einer eher ruhigen Lage in der Nähe des Wöhrder Sees und der Pegnitz. Im Winter rodeln Kinder am Rechenberg und auch im Sommer kann die Rechenberganlage genutzt werden – zum Spielen, für einen Spaziergang oder auch für einen Ausflug mit dem Vierbeiner in der Hundefreilaufzone.

Im Stadtteil finden sich zwar überwiegend Mehrfamilienhäuser wieder, aber auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus sind in St. Jobst neben modernen Immobilien auch ältere Bauten zu finden.

Zurzeit wächst der beschauliche Nürnberger Stadtteil, der an Erlenstegen grenzt: Auf dem ehemaligen Branntweinareal an der Äußeren Sulzbacher Straße entstehen Mietwohnungen. Insgesamt plant die WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH 500 Mietwohnungen, 180 davon öffentlich gefördert. Die Mietwohnungen sollen bis 2025 bezugsfertig sein. Im Norden und Südosten des Areals soll darüber hinaus noch weiterer Wohnraum entstehen, unter anderem mit 60 bzw. 40 Wohneinheiten.

Wie wäre es mit einem Besuch in der Regiomontanus-Sternwarte? Vor Ort werden Sonnen- und Himmelsführungen angeboten. Sie können sich in der Sternwarte auch anhand von Modellen, Filmen und Computersimulationen die astronomischen und physikalischen Vorgänge im Universum erläutern lassen.

Im „Museum Industriekultur“ können Sie die Geschichte der Industrialisierung Nürnbergs von 1800 bis heute verfolgen und sich beispielsweise auch im Motorrad- oder im Schulmuseum umsehen. Für Familien, Kinder und Schulklassen gibt es besondere Angebote.

In und um St. Jobst befinden sich mehrere Ärzte. Außerdem gibt es im Stadtteil Restaurants, ein Eiscafé und einen Bäcker. An der Äußeren Sülzbacher Straße befindet sich darüber hinaus eine Aldi-Filiale.

Von St. Jobst aus erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 17 bis 19 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie 18 bis 24 Minuten, mit dem Rad 15 bis 19 Minuten und zu Fuß 51 bis 53 Minuten.

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