Immobilienpreise in Erlangen-St. Egidien

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Über Erlangen-St. Egidien

Der Bezirk St. Egidien ist mit seinen 359 Wohnberechtigten ein überschaubarer Stadtteil Erlangens. Es dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit einem Durchschnittsalter von 35 Jahren herrscht eine lebhafte Bevölkerungsdynamik. Gewerbeflächen konzentrieren sich oberhalb des Eltersdorfer Baches. Sportlich aktiv werden Einwohner beim „SC Eltersdorf“. Regional einkaufen lässt es sich im Eltershofer Dorfladen und im „Milchzapfhäusla“. Die Anbindung an Erlangen ist per Auto, S-Bahn, Bus und Radweg gut.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-St. Egidien

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in St. Egidien liegen aktuell bei 4818 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3891 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.818 €/m²

+15,17 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.891 €/m²

-5,99 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.685 €/m²

-13,68 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-St. Egidien

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil St. Egidien um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in St. Egidien

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in St. Egidien bei 4818 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4184 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +15,17% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in St. Egidien weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in St. Egidien liegen aktuell bei durchschnittlich 3891 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -5,99% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4685.42 Euro, verglichen mit 5427.83 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -13,68%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-St. Egidien vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Südost.

Entwicklung der Mietpreise in St. Egidien

Die Mietpreise für Häuser in St. Egidien liegen 2024 bei 15.26 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.83 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +10,34 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet St. Egidien für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.53 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.59 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +18,32 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.91 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.35 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +13,74 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-St. Egidien vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Südost.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-St. Egidien

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie mit Mischbebauung in Erlangen-St. Egidien ca. 385 Euro pro Quadratmeter (Langenaustraße oder Bahnstraße, GFZ M: 0,6).

Für ein erschlossenen Grundstück einer Gewerbeimmobilie am Pestalozziring werden 115 Euro pro Quadratmeter fällig (GFZ: 1,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über St. Egidien

Der statistische Bezirk Erlangen-St. Egidien grenzt an Kleingründlach und Tennenlohe. Mit 359 Wohnberechtigten (Stand 31.12.2020) ist St. Egidien eher ein kleiner Stadtteil. In St. Egidien, gelegen zwischen der A73 und der A3, finden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser, es gibt eine hohe Bevölkerungsdynamik und das Durchschnittalter ist mit 35 Jahren sehr niedrig. Bebauung befindet sich hauptsächlich oberhalb des Eltersdorfer Baches. Dabei handelt es sich vor allem um Gewerbeimmobilien.

In St. Egidien befindet sich die Sportanlage des „SC Eltersdorf“, bei dem Interessenten verschiedenen Sportarten nachgehen können. Dazu gehören unter anderem Fußball, Handball und Tischtennis.

Im Eltershofer Dorfladen bekommen Sie von donnerstags bis samstags frische Waren aus der Region. Außerdem gibt es auch ein „Milchzapfhäusla“.

Mit dem Auto sind Sie in zirka 10 Minuten in Erlangens Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 10 (S-Bahn Eltersdorf) bis 40 Minuten (Bus). Mit dem Rad sind Sie in zirka 16 bis 19 Minuten vor Ort, zu Fuß benötigen Sie etwa eine Stunde.

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