Immobilienpreise in Fürth-Schwand und Fürth-Eigenes Heim

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Über Fürth-Schwand und Fürth-Eigenes Heim

Schwand, bekannt für das Klinikum Fürth, bietet eine vielfältige Bebauung und praktische Infrastruktur mit Kitas und Geschäften. Die Siedlung „Eigenes Heim“ beherbergt Wohnungen der Baugenossenschaft „Eigenes Heim“ und hat historische Bedeutung.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Schwand und Fürth-Eigenes Heim

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Schwand und Fürth-Eigenes Heim liegen aktuell bei 4070 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3360 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.070 €/m²

+3,79 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.360 €/m²

+1,42 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.906 €/m²

+32,19 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Schwand und Fürth-Eigenes Heim

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Schwand und Fürth-Eigenes Heim um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Schwand und Eigenes Heim

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Schwand und Eigenes Heim bei 4070 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3921 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +3,79% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Schwand und Eigenes Heim weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Schwand und Eigenes Heim liegen aktuell bei durchschnittlich 3360 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,42% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4906.11 Euro, verglichen mit 3711.29 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +32,19%.

Entwicklung der Mietpreise in Schwand und Eigenes Heim

Die Mietpreise für Häuser in Schwand und Eigenes Heim liegen 2024 bei 17.05 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 10.94 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +55,85 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Schwand und Eigenes Heim für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.52 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.53 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +9,40 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 11.56 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 10.61 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +8,95 %.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Schwand und Fürth-Eigenes Heim

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Schwand ca. 700 Euro pro Quadratmeter [Am Kellerberg (in der Nähe des Klinikums), GFZ: 1,0; Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen). In Fürth-Eigenes Heim kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 810 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8, Einfamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Schwand und Eigenes Heim

Der Fürther Stadtteil Schwand mit der Siedlung „Eigenes Heim“ ist wohl vor allem für das Klinikum Fürth bekannt, das mehrere Abteilungen umfasst und in dem viele Fürther auf die Welt gekommen sind. Die Bebauung in Schwand ist abwechslungsreich und reicht von Mehrfamilienhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu Zweifamilienhäusern. Im Stadtteil gibt es mehrere Kitas, einige Geschäfte und sogar eine eigene U-Bahn-Station.

Die Siedlung „Eigenes Heim“ in Schwand wird von manchem als eigener Stadtteil gesehen. Hier finden sich an der Robert-Koch-Straße, der Vacher Straße und der Dr.-Schumacher-Straße Wohnungen der „Baugenossenschaft Eigenes Heim“. Nach dem Zweiten Weltkrieg fanden in den Wohnungen (Camp Finkenschlag) Opfer des Nationalsozialismus eine Unterkunft auf Zeit.

Rund ums Klinikum laden verschiedene Restaurants zu einem Besuch ein. Im Gasthaus Wilhelmshöhe gibt es deftige Speisen, im Restaurant zum Schlössa und im BierHimmel im Hexenhäusle stehen fränkische Gerichte auf der Karte, im Brothaus können Sie Backwaren verspeisen.

Von der U-Bahn-Station „Klinikum“ sind Sie mit dem Auto in 7 Minuten am Fürther Hauptbahnhof, mit der U-Bahn benötigen Sie 5 Minuten, mit dem Rad 10 bis 11 Minuten und zu Fuß sind es 29 bis 31 Minuten. Neben der U-Bahn können Sie können Sie außerdem die nahegelegenen S-Bahnhaltepunkt Fürth-Unterfarrnbach nutzen (S1 Richtung Hartmannshof).

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