Immobilienpreise in Erlangen-Schönfeld
Über Erlangen-Schönfeld
Im Erlanger Bezirk Schönfeld, umgeben von Felix-Klein- und Paul-Gossen-Straße, bietet der ATSV vielfältige Sportmöglichkeiten und ein Restaurant mit internationaler Küche. Entspannung findet man am Brucker Seela oder auf dem Spielplatz am Gustav-Heyer-Weg. Kulturell bereichert der „Kulturpunkt Bruck“ das Viertel. Die Bausubstanz datiert hauptsächlich zwischen 1958 und 1972.
Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.
Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Schönfeld
Immobilienpreiskarte für Erlangen-Schönfeld
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Entwicklung der Kaufpreise in Schönfeld
Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Schönfeld bei 4630 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4904 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -5,60% entspricht.
Das Wohnungsmarktsegment in Schönfeld weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Schönfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 4335 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -4,16% darstellt.
Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4467.71 Euro, verglichen mit 6448.97 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -30,72%.
Entwicklung der Mietpreise in Schönfeld
Die Mietpreise für Häuser in Schönfeld liegen 2024 bei 15.37 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.10 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +9,01 % entspricht.
Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Schönfeld für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 14.34 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +24,70 %.
Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.85 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.39 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +19,85 %.
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So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Schönfeld
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-Schönfeld ca. 750 Euro pro Quadratmeter (Bierlachweg, Geschosszahl: II, GFZ: 0,7). Am Baumschulenweg werden bei gleicher Geschosszahl und gleicher GFZ ebenfalls 750 Euro pro Quadratmeter für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie fällig. Etwas teurer ist das Wohnen an der Elise-Spaeth-Straße in der Nähe des „Brucker Seela“. Dort werden 790 Euro pro Quadratmeter für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie fällig.
Für ein erschlossenes Grundstück mit Mischbebauung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten werden 680 Euro pro Quadratmeter fällig (Dresdener Straße, Geschosszahl: II, GFZ M: 1,2).
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Weitere Informationen über Schönfeld
Von der Felix-Klein-Straße im Süden bis zur Paul-Gossen-Straßen im Norden und von der Regnitz im Westen bis hin zum ungefähr zum Brucker-Radweg – hier liegt der statistische Bezirk Erlangen-Schönfeld. Dort befindet sich unter anderem der Sitz des ATSV Erlangen. Im Sportverein gibt es verschiedene Abteilungen wie zum Beispiel Fußball, Kendo und Billard. Der ATSV verfügt auch über ein Restaurant, in dem die Sportler neben deutschen auch italienische und türkische Gerichte bestellen können. Die Freizeit lässt sich auch am Brucker Seela verbringen, außerdem gibt es einen Spielplatz am Gustav-Heyer-Weg, unter anderem mit Kletter-Rutschenkombination, Federwippgeräten und zwei Tischtennisplatten und mit dem „Kulturpunkt Bruck“ auch ein Stadtteilzentrum.
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