Immobilienpreise in Nürnberg-Sandreuth

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Über Nürnberg-Sandreuth

Sandreuth, ein industrieller Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, ist bekannt für das dominante Heizkraftwerk Sandreuth und die Niederlassung bedeutender Unternehmen wie Eugen Bender GmbH & Co. KG und ZF Gusstechnologie GmbH. Mit nur rund 500 Einwohnern ist das Wohnangebot begrenzt, doch die Anbindung an den Hauptbahnhof und den Frankenschnellweg ist ausgezeichnet, was eine schnelle Verbindung zum Stadtkern ermöglicht.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Sandreuth

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Sandreuth liegen aktuell bei 3510 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3490 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.510 €/m²

+16,73 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.490 €/m²

+4,46 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.357 €/m²

+12,69 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Sandreuth

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Sandreuth um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Sandreuth

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Sandreuth bei 3510 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3007 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +16,73% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Sandreuth weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Sandreuth liegen aktuell bei durchschnittlich 3490 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +4,46% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4356.67 Euro, verglichen mit 3866.05 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +12,69%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Sandreuth vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Sandreuth

Die Mietpreise für Häuser in Sandreuth liegen 2024 bei 10.90 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.90 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -8,40 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Sandreuth für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.50 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.95 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +14,16 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.00 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.75 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +10,64 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Sandreuth vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Sandreuth

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

In Sandreuth befindet sich Wohn-/Gewerbebebauung lediglich entlang der Sandreuthstraße/Maybachstraße. Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) betragen die Kosten für ein Grundstück mit Wohn-/Gewerbebebauung hier rund 910 Euro pro Quadratmeter (GFZ M: 1,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Sandreuth

Im Nürnberger Stadtteil Sandreuth leben nur etwa 500 Einwohner. Bei dem Stadtteil im Südwesten der Nürnberger Altstadt handelt es sich hauptsächlich um ein Industriegebiet, in dem sich nur wenig Wohnbebauung befindet. Geprägt wird das Stadtbild vom Heizkraftwerk Sandreuth des Energieversorgers N-Energie. Darüber hinaus haben Firmen wie die Eugen Bender GmbH & Co. KG (Schaumstoffhandel), die B + A Luft- und Seefracht GmbH (Frachtspeditionsdienst) sowie die ZF Gusstechnologie GmbH (Maschinenbauunternehmen) sich hier angesiedelt. Sehenswert ist unter anderem der Pomonabrunnen an der Sandreuther Straße 21 sowie der Wasserturm am ehemaligen Gasreinigergebäude.

In Sandreuth können Sie im Want Asia essen, sich bei Alanya Backwaren eindecken oder im Bistro-Café Ole speisen. Möchten Sie mal eine Abwechslung haben, werden Sie in einem der angrenzenden Stadtteile fündig, in denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Bars finden lassen.

An der Sandreuthstraße befindet sich die Kita Sandreuth. In dieser wird unter anderem Wert auf eine gesunde Ernährung gelegt und die Kinder können in einem großen Garten mit altem Baumbestand spielen.

Möchten Sie zum Nürnberger Hauptbahnhof, haben Sie es nicht weit. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in 11 bis 13 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 14 bis 22 Minuten, mit dem Rad in 14 bis 17 Minuten und zu Fuß in 36 bis 45 Minuten. Zudem ist der Frankenschnellweg schnell zu erreichen.

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