Immobilienpreise in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau

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Über Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau

Oberfürberg besticht durch seine vorstädtische Atmosphäre und die Nähe zum Stadtwald, der Raum für Erholung und Sport bietet. Gewohnt wird überwiegend in Einfamilienhäusern, aber auch in größeren Mehrfamilienkomplexen. Mit Geschäften sowie Kindergarten und Grundschule ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Anbindung an den Fürther Hauptbahnhof ist sowohl von Oberfürberg als auch von der Siedlung Eschenau aus mit verschiedenen Verkehrsmitteln gut möglich.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Oberfürberg und Fürth-Eschenau liegen aktuell bei 3491 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3558 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.491 €/m²

-2,55 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.558 €/m²

-1,73 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.690 €/m²

+7,07 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Oberfürberg und Fürth-Eschenau um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Oberfürberg und Eschenau

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Oberfürberg und Eschenau bei 3491 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3583 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -2,55% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Oberfürberg und Eschenau weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Oberfürberg und Eschenau liegen aktuell bei durchschnittlich 3558 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -1,73% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4690.05 Euro, verglichen mit 4380.56 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +7,07%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Oberfürberg und Eschenau

Die Mietpreise für Häuser in Oberfürberg und Eschenau liegen 2024 bei 15.28 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.02 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +27,12 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Oberfürberg und Eschenau für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.86 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.67 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +20,52 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.16 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.21 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +17,40 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Oberfürberg ca. 760 Euro pro Quadratmeter (zwischen Sperberstraße und Kirchenweg, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Am Stadtwald/Dohlenweg kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 720 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Oberfürberg und Eschenau

Wer in Oberfürberg lebt, profitiert unter anderem vom Stadtwald. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren kann hier die Natur genossen werden. Wer es noch sportlicher mag, nimmt den Trimm-Dich-Pfad (auch Vita-Parcours). Außerdem können Sie sich auch beim TV Fürth 1860 oder beim DJK Concordia Fürth in verschiedenen Sportarten betätigen.

Der ehemals ländliche Charakter von Oberfürberg wich nach dem Zweiten Weltkrieg. Heute hat Oberfürberg eher einen vorstädtischen Charakter. In Oberfürberg leben dennoch die meisten Einwohner in Einfamilienhäusern, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Zweifamilienhäusern. In Oberfürberg wohnen Sie in guten bis sehr guten Wohnlagen.

Bei nah & gut Scharrer können Sie Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen, mehrere kleine Firmen und Geschäfte finden sich vor Ort und außerdem ist mit Kindergarten und Grundschule auch für die Kleinen gesorgt.

Bei Eschenau handelt es sich um ein Siedlungsgebiet, das sich zwischen dem Main-Donau-Kanal und dem Stadtwald befindet.

Möchten Sie zum Fürther Hauptbahnhof, benötigen Sie mit dem Auto etwa 12 bis 13 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 17 bis 29 Minuten, mit dem Rad 15 bis 19 Minuten und zu Fuß 48 bis 55 Minuten. Von Eschenau benötigen Sie mit dem Auto 10 bis 12 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 24 bis 29 Minuten, mit dem Rad 12 bis 14 Minuten und zu Fuß 41 bis 43 Minuten.

In der Stadtwaldschänke, in der Vereinsgasstätte des DJK Concordia Fürth und im Mio Mio können Sie speisen. In der Stadtwaldschänke stehen verschiedene Speisen wie eine fränkische Meerrettichsuppe, verschiedene Schnitzel sowie Fischspezialitäten auf der Karte. In der Vereinsgasstätte des DJK Concordia Fürth gibt es ebenfalls Schnitzel, aber auch fränkische Bratwürste und Pizzen. Im Mio Mio gibt es Pizza, Pasta und Salate.

In Oberfürberg können Sie unter anderem bei nah & gut Scharrer einkaufen, in der Apotheke am Stadtwald Medikamente besorgen und sich in der goldjunge-Bäckerei etwas zum Mitnehmen gönnen.

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