Immobilienpreise in Erlangen-In der Reuth

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Über Erlangen-In der Reuth

Erlangen-In der Reuth, zwischen Neuweiher und Membacher Linn gelegen, grenzt östlich an den Europakanal und westlich an den Mönau-Wald. Im Stadtteil, der Naturfreunden idyllische Freizeitmöglichkeiten bietet, finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus den 1970er Jahren. Das Klinikum am Europakanal verspricht Arbeitsplätze und medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Büchenbach. Die Innenstadt Erlangens ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-In der Reuth

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in In der Reuth liegen aktuell bei 5556 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4095 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

5.556 €/m²

+21,38 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.095 €/m²

+1,93 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.200 €/m²

-16,06 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-In der Reuth

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil In der Reuth um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in In der Reuth

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in In der Reuth bei 5556 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4577 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +21,38% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in In der Reuth weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in In der Reuth liegen aktuell bei durchschnittlich 4095 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,93% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5199.78 Euro, verglichen mit 6194.97 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -16,06%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-In der Reuth vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen West.

Entwicklung der Mietpreise in In der Reuth

Die Mietpreise für Häuser in In der Reuth liegen 2024 bei 12.50 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.32 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -6,16 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet In der Reuth für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 13.50 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,39 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.88 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.50 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +19,04 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-In der Reuth vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen West.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-In der Reuth

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-In der Reuth ca. 645 Euro pro Quadratmeter (In der Reuth, GFZ: 0,5). „Am Neuweiher“ und an der Reuthlehenstraße müssen für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie ebenfalls ca. 645 Euro pro Quadratmeter aufgebracht werden (GFZ: jeweils: 0,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über In der Reuth

Mit Erlangen-In der Reuth wird die Fläche vom Neuweiher im Süden bis vor der Membacher Linn im Norden bezeichnet. Im Osten grenzt Erlangen-In der Reuth an den Europakanal, im Westen an den Mönau-Wald. Vor Ort finden sich vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, besonders aus den Jahren 1973 bis 1982. Einwohner und Besucher können ihre Freizeit gut in der Natur verbringen, zum Beispiel bei einem Spaziergang oder einem Lauf durch den nahegelegenen Monäu-Wald. Auch mehrere Parks und Spielplatze in der Nähe laden zum Entspannen ein.

Erlangen-In der Reuth bietet aber auch Arbeitsplätze und eine medizinische Versorgung. Denn hier ist das Klinikum am Europakanal angesiedelt. Bei diesem handelt es sich um eine Klinik für Psychiatrie, Sucht, Psychosomatik und Psychotherapie. Darüber hinaus ist die Berufsfachschule für Krankenpflege hier beheimatet.

Einkaufen können Sie im angrenzenden Büchenbach. Dort finden sich unter anderem mehrere Supermärkte.

Der Waldkindergarten „Die Laubfrösche“ können Kinder unter anderem Naturerfahrungen sammeln, selbst Instrumente basteln oder tanzen. Zudem gibt es mit Kindernest Anny Frank auch eine Kinderkrippe.

Möchten Sie in Erlangen Innenstadt, sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten dort, mit dem Bus in zirka 20 bis 30 Minuten und mit dem Rad in etwa 20 Minuten. Zu Fuß benötigen Sie etwa 60 bis 70 Minuten.

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