Immobilienpreise in Nürnberg-Höfen

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Über Nürnberg-Höfen

Höfen bietet eine angenehme Nähe zu Fürth und eine ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit einer reichen Auswahl an Geschäften und Restaurants, findet man hier alles für den täglichen Bedarf. Architektonisch zeigt sich Höfen vielfältig: Es gibt historische Wohnstallhäuser sowie modernen Mehrfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist das geplante Bauprojekt an der Rauhäckerstraße, welches bis 2024 die Wohnlandschaft um 120 Einheiten bereichern wird.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Höfen

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Höfen liegen aktuell bei 4013 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3989 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.013 €/m²

+6,74 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.989 €/m²

+7,85 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.732 €/m²

+7,56 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Höfen

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Höfen um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Höfen

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Höfen bei 4013 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3759 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +6,74% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Höfen weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Höfen liegen aktuell bei durchschnittlich 3989 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +7,85% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4732.45 Euro, verglichen mit 4399.65 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +7,56%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Höfen vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Westliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Höfen

Die Mietpreise für Häuser in Höfen liegen 2024 bei 13.65 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.36 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +2,17 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Höfen für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.82 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.29 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +13,55 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.35 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.28 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +8,71 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Höfen vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Westliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Höfen

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Höfen ca. 820 Euro pro Quadratmeter (Rauhäckerstraße, GFZ: 0,6).

Für ein erschlossenes Grundstück mit einer Mischbebauung (Wohnen und Gewerbe) zahlt man etwas weniger, und zwar 590 Euro (Sigmundstraße, GFZ M: 0,8) bis 730 Euro pro Quadratmeter (Weikershofer Straße, GFZ M: 0,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Höfen

Höfen liegt im Westen Nürnbergs in der Nähe zu Fürth und wird durch die Südwesttangente begrenzt, hinter der der Main-Donau-Kanal liegt. Der Stadtteil ist eher ländlich geprägt, dennoch finden sich in ihm zahlreiche Geschäfte und mehrere Restaurants. Im Fitnessstudio „Riginal Crossfit Nürnberg“ können Sie Ihre Kalorien dann wieder abtrainieren. Der Stadtteil, in dem sich verschiedenen Baudenkmäler wie Wohnstallhäuser finden lassen, ist von seiner Bebauung her durchmischt. Neben Mehrfamilienhäusern mit über sieben Wohnungen und Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen finden sich im Stadtteil auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Bis 2024 wird sich der Stadtteil mit seinen 3.537 Einwohnern wohl vergrößern. Bis dahin sollen auf einem 8.000 Quadratmeter großen Areal an der Rauhäckerstraße 120 Wohneinheiten (Reihenhaus- und Geschosswohnungsbau) entstehen.

Speisen können Sie unter anderem in Kerschers Imbiss, im Höfener Garten oder im Clubhouse Nürnberg. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil aber noch weitere Restaurants sowie eine McDonalds-Filiale.

Im Metropol Medical Center (MMC) finden Sie verschiedene Ärzte aus verschiedenen Fachbereichen – angefangen von der Allgemeinmedizin über die Innere Medizin bis hin zur Unfallchirurgie. Vor Ort finden Sie auch ein Sanitätshaus sowie eine Apotheke.

Im Stadtteil gibt es zahlreiche Bushaltestellen. Von diesen aus können Sie beispielsweise zu U-Bahnstationen und dann zum Nürnberger Hauptbahnhof fahren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 28 bis 36 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in zirka 19 Minuten, mit dem Rad in 24 bis 26 Minuten und zu Fuß in etwa 1,4 Stunden.

Sie können in Höfen unter anderem das Fitnessstudio „Riginal Crossfit Nürnberg“ besuchen, aber auch das Tauchen erlernen, und zwar bei „Tauchausflug.eu“.

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