Immobilienpreise in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

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Über Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Großreuth bei Schweinau ist ein moderner Stadtteil, der trotzdem seinen dörflichen Charakter beibehalten hat, beispielsweise durch die traditionelle Feste und die historischen landwirtschaftlichen Gebäude im Westen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit einer Grundschule, einem Kindergarten und einem Kinderhort. Einkaufsmöglichkeiten decken den Grundbedarf ab. Der Südwestpark in der Nähe bietet Arbeitsplätze für die Bewohner. Die Nürnberger Innenstadt ist mit der U2 oder dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Großreuth bei Schweinau liegen aktuell bei 4013 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3989 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.013 €/m²

+6,74 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.989 €/m²

+7,85 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.732 €/m²

+7,56 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Großreuth bei Schweinau um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Großreuth bei Schweinau

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Großreuth bei Schweinau bei 4013 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3759 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +6,74% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Großreuth bei Schweinau weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Großreuth bei Schweinau liegen aktuell bei durchschnittlich 3989 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +7,85% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4732.45 Euro, verglichen mit 4399.65 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +7,56%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Westliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Großreuth bei Schweinau

Die Mietpreise für Häuser in Großreuth bei Schweinau liegen 2024 bei 13.65 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.36 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +2,17 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Großreuth bei Schweinau für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.82 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.29 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +13,55 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.35 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.28 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +8,71 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Westliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg Großreuth bei Schweinau zwischen 610 Euro pro Quadratmeter (Torstensonstraße, GFZ: 0,8) und 950 Euro pro Quadratmeter (Genfer Straße, GFZ: 0,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Großreuth bei Schweinau

Großreuth bei Schweinau ist ein guter Kompromiss für jene, die zwischen einem Vorort und einer Großstadt wohnen möchten. Die Bezeichnung „Bei Schweinau“ wird zum Ortsnamen hinzugefügt, um diesen vom nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil „Großreuth hinter der Veste“ zu unterscheiden. Auch wenn Großreuth bei Schweinau mittlerweile zu einem modernen Stadtteil gereift ist, so findet man hier nach wie vor dörfliche Spuren: Jeden ersten Sonntag im Juli feiern die Großreuther eine fünftätige Kärwa nach altem Brauch, die auch von Jugendlichen gerne besucht wird. Und im Westen des Stadtteils stehen viele alte landwirtschaftliche Gebäude, die noch genutzt werden.

Im Teilgebiet südlich der Rotheburger Straße überwiegen Altbauten nach 1948, wobei im Westen die Zahl der Einfamilienhäuser zunimmt. Hier wohnen gleichermaßen Rentner und Familien mit Kindern und auch für viele Angestellte der nahegelegenen Bürostadt Südwestpark ist Großreuth bei Schweinau ein idealer Wohnort. Wer hier wohnt ist auf die Nachbarorte kaum angewiesen: Es gibt hier eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Kinderhort. Für weitere Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder müssen die Einwohner auf die Nachbarviertel ausweichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich nicht mit der Innenstadt vergleichbar, die Grundversorgung lässt sich aber im Stadtteil selbst gut abdecken. Die Innenstadt ist aber gut erreichbar, knapp 15 mit dem Auto oder mit der U2 (Gustav-Adolf-Straße), die sich am Rande des Stadtteils befindet.

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