Immobilienpreise in Erlangen-Buckenhofer Siedlung

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Über Erlangen-Buckenhofer Siedlung

Die Buckenhofer Siedlung in Erlangen zeichnet sich durch ihr sportliches Ambiente aus, mit dem Sitz der SpVgg 1904 Erlangen und diversen Sportangeboten wie Cheerleading, Roundnet und Wing Chung. Der Groß-von-Tockau-Platz bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und Tischtennis.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Buckenhofer Siedlung

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Buckenhofer Siedlung liegen aktuell bei 4682 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4530 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.682 €/m²

-6,07 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.530 €/m²

-4,81 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.432 €/m²

-36,63 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Buckenhofer Siedlung

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Buckenhofer Siedlung um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Buckenhofer Siedlung

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Buckenhofer Siedlung bei 4682 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4985 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -6,07% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Buckenhofer Siedlung weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Buckenhofer Siedlung liegen aktuell bei durchschnittlich 4530 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -4,81% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4431.73 Euro, verglichen mit 6993.07 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -36,63%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Buckenhofer Siedlung vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

Entwicklung der Mietpreise in Buckenhofer Siedlung

Die Mietpreise für Häuser in Buckenhofer Siedlung liegen 2024 bei 17.57 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.27 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +23,13 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Buckenhofer Siedlung für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 16.07 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 12.48 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +28,77 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 16.30 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 13.08 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +24,62 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Buckenhofer Siedlung vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Buckenhofer Siedlung

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Buckenhofer Siedlung in Erlangen 745 Euro pro Quadratmeter (Drausnickstraße, Geschosszahl III, GFZ: 1,0). In der Elisabethstraße muss man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 895 Euro pro Quadratmeter aufbringen (Geschosszahl: II, GFZ: 0,6). An der Löhestraße werden für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 1.030 Euro pro Quadratmeter fällig (Geschosszahl: II, GFZ: 1,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Buckenhofer Siedlung

In der Buckenhofer Siedlung in Erlangen geht es sportlich zu. Hier befindet sich der Sitz der SpVgg 1904 Erlangen mit zahlreichen verschiedenen Abteilungen. Neben Cheerleading können Interessenten hier auch Sportarten wie Roundnet und Wing Chung nachgehen.

Sport an der frischen Luft kann zudem am Groß-von-Tockau-Platz gemacht werden. Dabei handelt es sich um einen kleinen Park in der Buckenhofer Siedlung, der auch über eine Tischtennisplatte verfügt.

In Sieglitzhof ist der Anteil an Wohngebäuden mit Baujahr von 1919 bis 1948 sowie mit Baujahr von 1949 bis 1957 – im Vergleich zur Stadt – überdurchschnittlich hoch. Neuere Wohngebäude sowie Ein- und Zweifamilienhäuser sind hier allerdings unterdurchschnittlich vertreten.

Vom Groß-von-Trockau-Platz bis zum Erlanger Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto zirka 10 Minuten, mit dem Bus 18 bis 20 Minuten, zu Fuß zirka 40 Minuten und mit dem Rad zirka 12 Minuten.

In der Buckenhofer Siedlung hat das „Fernweh-Festivals Erlangen“ seinen Sitz. Es findet aber nicht dort, sondern in der Heinrich-Ladeshalle statt. Beim Festival können sich Interessenten zahlreiche Vorträge über verschiedene Länder anhören.

In der Umgebung finden sich einige Geschäfte, Restaurants sowie Schulen. Zudem ist die Innenstadt nicht weit entfernt, in der es zahlreiche weitere Geschäfte gibt.

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