Immobilienpreise in Nürnberg-Buchenbühl

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Über Nürnberg-Buchenbühl

Buchenbühl, ein idyllischer Stadtteil Nürnbergs, befindet sich in der Nähe des Flughafens und der angrenzenden Autobahn A3. Trotz dieser Lage genießen die Bewohner die Ruhe des Sebalder Reichswalds und das charakteristische Bild von Einfamilienhäusern mit steilen Dächern.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Buchenbühl

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Buchenbühl liegen aktuell bei 4389 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4179 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.389 €/m²

+18,80 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.179 €/m²

-0,20 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.805 €/m²

-4,12 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Buchenbühl

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Buchenbühl um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Buchenbühl

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Buchenbühl bei 4389 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3695 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +18,80% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Buchenbühl weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Buchenbühl liegen aktuell bei durchschnittlich 4179 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -0,20% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4804.79 Euro, verglichen mit 5011.00 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -4,12%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Buchenbühl vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Buchenbühl

Die Mietpreise für Häuser in Buchenbühl liegen 2024 bei 18.43 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.75 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +34,04 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Buchenbühl für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.34 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.25 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +9,69 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.43 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.44 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +17,40 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Buchenbühl vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Buchenbühl

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Buchenbühl angefangen von 350 Euro pro Quadratmeter (Zum Froschbrücklein, GFZ: 0,1) über 460 Euro pro Quadratmeter (Waldherrenstraße, GFZ: 0,3) bis hin zu 540 Euro pro Quadratmeter (zwischen Märzenweg und Ohrwaschelweg, GFZ: 0,3).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Buchenbühl

Der Nürnberger Stadtteil Buchenbühl grenzt im Südwesten unmittelbar an den Flughafen. Interessenten können unter anderem von der Buchenbühler Höhe (Rathsbergstraße) die startenden und landenden Flugzeuge beobachten. Auch die A3 grenzt an Stadtteil, und zwar im Norden. Daher soll nun eine neue Lärmschutzwand gebaut werden. Die Buchenbühler genießen aber auch zahlreiche Vorzüge: Der idyllische Stadtteil ist umgeben vom Sebalder Reichswald, der dazu einlädt, die Natur zu genießen. Außerdem befinden sich in Buchenbühl überwiegend Einfamilienhäuser mit steilem Dachaufbau. Wer es beschaulich mag, auf nahegelegene Geschäfte verzichten kann und nicht viele Ausgehmöglichkeiten braucht, ist in diesem Stadtteil an der richtigen Adresse.

In Buchenbühl befindet sich der Waldkindergarten Buchenbühl, die Buchenbühler Schule sowie das Forstliche Bildungszentrum, das für die Aus- und Fortbildung der Mitarbeiter der Bayerischen Staatsforsten zuständig ist.

Beim ASV Buchenbühl können Sie verschiedenen Sportarten nachgehen wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis und Yoga. Der Verein war 1925 als Arbeiter-Turn-und-Sportverein geründet worden. Im November 1977 brannte das Sportheim in Folge eines Unwetters und anschließender Verpuffung in einem Ölfofen bis auf die Grundmauern nieder; die Buchenbühler sammelten anschließend 17.000 Euro für den Wiederaufbau. Heute ist das Gelände zirka 45.000 Quadratmeter groß, gehört teilweise dem Verein und wird teilweise vom Staatsforst gepachtet.

Außerdem befindet sich die Hockey-Gesellschaft Nürnberg am Buchenbühler Weg, die zu den führenden Hockeyclubs in Süddeutschland zählt.

In Buchenbühl gibt es mehrere Restaurants: In der Gaststätte Saalbau, der Pizzeria Girasole und der Sportgaststätte „Buchenbühler Eck“ bekommen Hungrige etwas zu essen. Darüber hinaus befindet sich mit einer Filiale von „Der knusperfrische Hexenbäck“ auch eine Bäckerei vor Ort.

Von der Vollandstraße erreichen Sie den Nürnberger Flughafen mit dem Auto in 21 bis 25 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 19 Minuten, mit dem Rad in 8 bis 9 Minuten und zu Fuß 34 bis 41 Minuten. Zum Nürnberger Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto 21 bis 27 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 30 Minuten, mit dem Rad 24 bis 28 Minuten und zu Fuß etwa 1,5 Stunden.

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