Immobilienpreise in Nürnberg-Almoshof
Über Nürnberg-Almoshof
Almoshof ist ein charmantes Stadtviertel von Nürnberg, das seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle bietet. Historische Fachwerkhäuser treffen hier auf moderne Architektur, was Almoshof zu einem ästhetisch ansprechenden Ort macht.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der gute Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt Nürnbergs ist Almoshof ein begehrter Wohnort.
Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.
Immobilienpreise 2025 für Nürnberg-Almoshof
Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Almoshof
Weitere Stadtteile von Nürnberg
Entwicklung der Kaufpreise in Almoshof
Für das aktuelle Jahr 2025 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Almoshof bei 4573 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2024 beliefen sich die Werte auf 3904 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +17,13% entspricht.
Das Wohnungsmarktsegment in Almoshof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Almoshof liegen aktuell bei durchschnittlich 4756 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Veränderung von +22,01% darstellt.
Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4820.43 Euro, verglichen mit 5197.22 Euro im Vorjahr 2024. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -7,25%.
Entwicklung der Mietpreise in Almoshof
Die Mietpreise für Häuser in Almoshof liegen 2025 bei 15.67 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.08 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +29,72 % entspricht.
Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Almoshof für das aktuelle Jahr 2025 einen Durchschnittspreis von 11.92 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2024 betrug der Preis noch 11.22 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +6,24 %.
Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.00 Euro. Im Vorjahr 2024 lag dieser bei 11.64 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +28,87 %.
Nürnberg-Almoshof in Zahlen
Altersgruppen in Almoshof
Bebauung in Almoshof
Baualtersgruppen in Almoshof
Bevölkerung in Almoshof
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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Almoshof
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Almoshof ca. zwischen 600 Euro (Johann-Sperl-Str., GFZ: 0,5) und 720 Euro (Lohestraße, GFZ: 0,6) pro Quadratmeter.
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Weitere Informationen über Almoshof
Umgeben von Wiesen und Einfamilienhäusern befindet sich nördlich von Nürnberg der Stadtteil Almoshof. Hier lassen sich schöne alte Häuser finden mit interessanten Details, die eine Geschichte erzählen. Almoshof ist eines der wenigen Ortschaften im Knoblauchsland, die durch landwirtschaftliche Bauten geprägt und in den vergangen Jahren baulich kaum gewachsen ist. Das kann zum einen am Lärmschutzbereich des nahegelegenen Flughafens sowie an den angrenzenden Landschaftsschutzgebieten im Norden von Almoshof liegen. Im Gegensatz zu den hohen Mieten dominieren in Almoshof insgesamt auf Basis von Bodenwerten und Kaufpreisen für Grundstücke und Häuser eher die mittleren Wohnlagen.
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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
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