IMMOPARTNER - WG-GEEIGNETE CITYWOHNUNG AM SÜDSTADTBAD!

* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Ca. 70 qm Wohnfläche
* WG-GEEIGNET (2er-WG)
* Laminatböden
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC mit Waschbecken und Fenster
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Zentralheizung mit Öl-Ofen
* Rollläden
* Eigenes Kellerabteil

Hummelstein ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca. fünf Fahrminuten eine Aldi-, Lidl-, Rewe-, Netto-, Norma- und Denn´s-Filiale. Für alle weiteren Einkäufe gelangen Sie in nur ca. 6 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt.

VERKEHR
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltnestelle Maffeiplatz (2 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle "Wodanstraße" mit den Linie 7 und 8 Richtung Nürnberg Hauptbahnhof und Doku-Zentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B4R, welche den Nürnberger Ring bildet und Sie schnell und einfach in viele Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber gelangen Sie auf den Frankenschnellweg und auf die Autobahn A6 bzw. die A3 und A9. Somit können Sie Ihr neues Heim genießen und gleichzeitig durch eine perfekte Verkehrsanbindung viel Zeit im Alltag sparen.

FREIZEIT
Ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches über ein Hallen- und Außenbad sowie einen Saunabereich verfügt. Der schöne, idyllische Hummelsteiner Park kann von Ihnen zu Fuß innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht werden. Für kulinarische Vielfalt ist hier bestens gesorgt, denn im Süden Nürnbergs stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und vieles mehr zur Verfügung.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!