IMMOPARTNER - KLEIN UND BEZAHLBAR

* Helle 1-Zimmer-Wohnung
* Frisch renoviert
* Neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
* Neuer Laminatboden
* Bad mit kleiner Badewanne
* Lichtduchflutete Räume
* Freundlicher Eingangsbereich
* Gepflegtes Wohngebäude
* Zentrale Lage
* Gute Infrastruktur
* 1 Carport-Stellplatz

* Miete: Kaltmiete 363,00 € + 180,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung) = 543,00 €
* Kaution: 1.089,00 €
* Bezug ab sofort möglich

Muggenhof ist ein zentral gelegener Stadtteil von Nürnberg im Westen der Stadt. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie die schnelle Anbindung nach Fürth und Erlangen aus.

NAHVERSORGUNG:
Muggenhof bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und mehr. Direkt neben der Wohnung befinden sich eine Aldi- und eine DM-Filiale, wo Sie Ihre Wocheneinkäufe schnell erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto- und Norma-Filialen, die in nur ca. 3-5 Fahrminuten erreichbar sind. Eine Edeka- und eine Rewe-Filiale sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Für weitere Besorgungen sind Sie am Admira-Center in nur ca. 3 Fahrminuten, in dem sich ein Kaufland, eine Apotheke, eine Deichmann- und eine Rossmann-Filiale sowie vieles mehr befinden.

FREIZEIT:
Dank der zentralen Lage haben Sie auch schnell Zugang zu Grünflächen. Über das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund können Sie z. B. mit dem Rad entlang der Pegnitz in die schöne Nürnberger Altstadt fahren. Das Fitnessstudio "McFit" und das Power Athletics Gym sind direkt in Ihrer Nähe angesiedelt. Die Soccer Halle und die Climbing Factory Nürnberg sind in ca. 2-5 Fahrminuten erreichbar. Für entspannte Abende mit Freunden können Sie den Ballroom direkt nebenan besuchen, wo Sie gemeinsam Dart, Billard oder Kicker spielen können.

INFRASTRUKTUR:
Die nächste U-Bahnhaltestelle "Muggenhof" der Linie U1 ist nur ca. 350 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum Nürnberger Plärrer und in weiteren 3 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Fürther Hauptbahnhof beträgt nur ca. 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Fürther Straße ebenfalls schnell und bequem nach Fürth oder in die Nürnberger Altstadt. Ebenso schnell sind Sie an der A73 (Frankenschnellweg), mit Anschluss an die Autobahnen A3, A9 und A6.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!