IMMOPARTNER - Klein aber fein

* 1-Zimmer-Wohnung
* Viertes Obergeschoss mit Aufzug
* Ca. 25 m² Wohnfläche
* Zentralheizung
* Baujahr ca. 1968
* Sanierung der Fenster, Dach und der Fassade ca. 1986
* Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
* Kabelanschluss
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Eine Münz-Waschmaschine samt Trockner im Haus vorhanden
* Trockenraum für die Allgemeinheit
* Frisch gestrichen
* Kellerabteil vorhanden
* Kaltmiete 295,00 € zzgl. 90,00 NK (inkl. Heizkosten)
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Frei ab sofort
* Energieausweis vorhanden

Diese Wohnung befindet sich im schönen Nürnberger Stadtteil Himpelshof. Himpfelshof umfasst das Gebiet zwischen Pegnitz, Westtorgraben, Spittlertorgraben, Plärrer, Südlicher Fürther Straße und Roonstraße und liegt damit in zentraler Lage von Nürnberg.

EINKAUFEN
In Ihrer nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Lidl-, Rewe-, Norma- und Edeka-Filiale, welche allesamt mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreicht werden können. Für alle größeren Einkäufe gelangen Sie in ca. fünf Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt, wo sich Ihnen weitere zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erschließen.

FREIZEIT
Durch die zentrumsnahe Lage haben Sie auch in Ihrer Freizeit viele Möglichkeiten, um eine gute Zeit zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. So gelangen Sie in ca. einer Gehminute in den beliebten Rosenaupark, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Ebenso können Sie im Kontumazgarten und den Pegnitzauen entspannen, welche Sie jeweils in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Dort befindet sich auch das Westbad, in dem Sie gemeinsam mit Ihren Freunden und Familie Spaß haben können. Für ausgiebige Abende befinden sich in diesem Stadtgebiet auch zahlreiche Bars und Restaurants.

INFRASTRUKTUR
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Sie optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden! Der Nürnberger Plärrer mit diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindung ist nur unweit von der Wohnung entfernt. Darüber erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof beispielsweise in nur ca. 3 Minuten. Ebenso gut angebunden sind Sie mit dem Auto, denn in nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B4R, welche Sie in alle Nürnberger Ortschaften und zudem auf weitere Bundesstraßen, wie die B8, B14 und B4 führt. Über diese gelangen Sie auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A37.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.