IMMOPARTNER - Junges Wohnen im NIBELUNGENVIERTEL!!!

* 3-Zimmer-Wohnung
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* Gas-Etagenheizung
* 4. OG ohne Aufzug
* Einbauküche steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung
* Kellerabteil und Dachbodenabteil, sowie ein Fahrradschuppen vorhanden
* Kabelanschluss
* Doppeltverglaste Kunststofffenster
* In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC (prüfen)
* Kaltmiete: 635,00 €/Monat
* Nebenkosten: 95,- € für 1 Person (die Nebenkosten erhöhen sich für 2 Personen auf 110,00 €/Monat)
* Gas und Strom sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst abzurechnen
* Frei ab sofort
* Energieausweis vorhanden

Die Wohnung liegt im beliebten Bleiweißviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.

EINKAUFEN
In einem Umkreis von ca. vier Fahrminuten haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für anstehende Wocheneinkäufe. So befindet sich hier eine Norma-, Rewe-, Netto-, Edeka-, Lidl- und Denn´s-Filiale sowie die Kosmos-, Wodan- und Wilhelm-Busch-Apotheke. Eine Tankstelle, welche zu jeder Tageszeit geöffnet hat, ist ca. 350 Meter von der schönen Wohnung gelegen. Außerdem sind hier viele Arztpraxen, ein Kinderarzt bis hin zu Fachärzten in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

FREIZEIT
Durch die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung gibt es ein großes Freizeitangebot. So können Sie beispielsweise eine gute Zeit mit Familie und Freunden im Südstadtbad verbringen. Dieses ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Wenn Sie eine Auszeit vom Alltragsstress benötigen, bietet sich perfekt der Luitpoldhain, der Hummelsteiner Park oder der Volkspark Dutzendteich an. Diese sind fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbar. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Ein alljährliches Hightlight ist das "Rock im Park" Festival am Dutzendteich. Diesen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Unweit davon entfernt liegt das Restaurant Gutmann mit einem schönen Biergarten. Hier finden immer wieder Aufritte von Musikern oder Comedians statt.

INFRASTRUKTUR
Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage der Wohnung ebenfalls sehr gut, denn die Straßenbahnhaltestelle "Wodanstr." mit der Linie 7 und 8 befindet sich nur ca. fünf Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, diese bringt Sie von der Wodanstraße bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Vom Hbf aus können Sie zahlreiche Züge, Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen nehmen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten die B4R, welche Sie in alle Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber hinaus gelangen Sie darüber auf die B8, B14, B4 und B2 sowie die Autobahnen A6, A9 und A73 (Frankenschnellweg).

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!