Das Ende Ihrer Suche ist nah!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und kann nicht nur mit einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre aufwarten. Ein offenes und luftiges Raumgefühl sowie gleich 2 Balkone erwarten Sie hier.
Mit dem Lift erreichen Sie alle Etagen - von der Wohnung bis zum Keller und zur hauseigenen Tiefgarage.
Bei Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Durch die teils bodentiefen Fenster Richtung Balkon gelangt hier besonders viel Licht ins Innere. Ein gemütlicher Essbereich sorgt zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche besticht durch eine Kombination aus hellen Türen und einer holzfarbenen Arbeitsplatte in zeitlosem Design. Elektrogroßgeräte wie die Spülmaschine, der Herd, das Kochfeld und ein Dunstabzug machen die Kücheneinrichtung komplett.
Das Schlafzimmer, welches durch seinen geräumigen Zuschnitt erlaubt, einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen, verfügt ebenfalls über einen weiteren Balkon.
Sie können also je nach Tageszeit entscheiden, welcher Balkon für Sie der richtige ist. An warmen Tagen lässt es sich auf dem Nord-Ost-Balkon gut in den Tag starten und auf dem Süd-West-Balkon bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Die im Badezimmer verlegten terrakottafarbenen Bodenfliesen, kombiniert mit den hellen Wandfliesen, erzeugen ein freundliches, wohnliches Ambiente. Eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glasabtrennung versprechen eine uneingeschränkte Funktionalität. Mit einem passenden Spiegelschrank ist das Bad schon fast komplett eingerichtet. Ebenfalls im Badezimmer angesiedelt ist der Waschmaschinenanschluss, so dass das Wäsche waschen einfach nebenbei und ohne lange Wege in den Keller erfolgen kann.
Hochwertige Isolierglas-Kunststofffenster in weiß sorgen für wenig Wärmeverlust in der Heizperiode.
Insgesamt erscheint diese Drei-Zimmer-Wohnung durch überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen sehr geschmackvoll.
* Helle 3-Zimmer-Wohnung
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* 2 Balkone mit Ausrichtung Südwest und Nordost
* Platz für Ihre Garderobe im Flur
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
* Helle Laminatböden in der ganzen Wohnung
* Weiße Isolierglas-Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Kaltmiete: 810€ + 70€ Tiefgarage + Nebenkostenvorrauszahlung: 230€ zzgl. Strom
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der beliebte Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz.
Kurze Wege in die Nürnberger Altstadt, zur Wöhrder Wiese ( und damit auch zum Wöhrder See) oder zum Cramer-Klett-Park zeichnen diesen Stadtteil aus und lassen ihn zu einem begehrten Wohnort in Nürnberg werden.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden. So befinden sich hier eine Norma- und eine Edeka-Filiale, zu welchen Sie in ca. 2-3 Fahrminuten gelangen, sowie eine Penny-, Denn´s- und Rewe-Filiale, welche in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier sind ebenfalls eine Apotheke und eine Drogerie sowie verschiedene Ärztehäuser angesiedelt.
FREIZEIT
Nicht nur die Wohnung sondern auch das Umfeld hat einiges zu bieten. Ob der grüne Cramer-Klett-Park nebenan, das beliebte Naherholungsziel Wöhrder Wiese/ Wöhrder See oder die vielen Cafés und Restaurants in der Gegend – hier können Sie entspannen oder sich kulinarischen Genüssen hingeben. An herrlichen Sommertagen lädt der nur unweit entfernte Wöhrder See zum Entspannen ein, zu diesem gelangen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Auch in die Nürnberger Altstadt/Innenstadt gelangen Sie problemlos in einigen Minuten zu Fuß.
INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von etwa 2 Minuten die Bus- und U-Bahnhaltestelle Rathenauplatz mit den U-Bahnlinien U2 und U3. Von hier aus gelangen Sie ohne Umsteigen zum Albrecht Dürer Airport oder auch nach Röthenbach (U2) oder nach Großreuth und Schoppershof über den Nürnberger Hauptbahnhof (U3). Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der B4R, welche um Nürnberg herum führt und Sie somit in fast alle Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber gelangen Sie ebenso auf die B2, B4, B8 und B14 sowie auf die A3, A73, A9 oder A6.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!