IMMOPARTNER - Günstige 3-Zimmer Wohnung in GoHo!

* 1-Zimmer-Wohnung
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* Gas-Einzelofen
* Küchenzeile vorhanden
* Teppichboden in der gesamten Wohnung, Fliesen im Bad und WC
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum im Treppenhaus
* Ein großer Schrank verbleibt in der Wohnung
* Dachbodenabteil vorhanden
* Kellerraum vorhanden
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Treppenhausreinigung inklusive, Winterdienst ist von jedem Mieter selbst durchzuführen
* Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Einzug ab sofort möglich
* Kaltmiete 450,00 € zzgl. 250,00 € NK
* Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden
* Kaution 1.350,00 €
* Denkmalgeschütze Immobilie (kein Energieausweis)

Gostenhof ist ein lebhafter, multikultureller Stadtteil. Dazu tragen ein breites Kultur- und Kneipenangebot, eine gute Verkehrsanbindung und ein beachtenswerter Altbaubestand ihren Teil bei.

INFRASTRUKTUR
Das bunte Viertel liegt nahe der Altstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte, Märkte, Banken, Postfilialen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. In nur ca. 5 Fahrminuten sind Sie im Einkaufscenter Admira, mit verschiedenen Bekleidungsgeschäften, Friseuren und Drogerien sowie einer Apotheke. In den nahegelegenen Supermärkten können Sie problemlos Ihren Wocheneinkauf erledigen. Hierfür erreichen Sie zu Fuß in nur ca. zwei Minuten eine Lidl- und Norma-Filiale und mir dem Auto in nur ca. in ca. 5-7 Minuten eine Rewe-, Edeka- und Aldi-Filiale.

VERKEHR
Die Haltestelle Plärrer, zu welcher Sie fußläufig in nur ca. 8 Minuten gelangen, bietet nicht nur eine U-Bahn mit den Linien U1, U2 und U3, sondern auch die Buslinien 34, 36, 84 und N14 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 zusätzlich die gleichnamige U-Bahnstation mit der U1 vorzufinden. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Nürnberger Nordstadt, Fürth und den Nürnberger Hauptbahnhof, von wo aus Sie weitere Möglichkeiten des ÖPNV nutzen können.
Die sehr gute Straßenanbindung Anbindung nach Fürth und Erlangen über die A73 lässt Sie Fürth in nur ca. 10 Minuten und Erlangen in ca. 20 Fahrminuten erreichen. Über die nahegelegene B4R, welche um Nürnberg herum führt, ist man schnell und unkompliziert in in fast allen Nürnberger Stadtteilen.

FREIZEIT
Der Stadtteil Gostenhof bietet eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur. Die Pegnitzauen sowie der Westpark laden zum Joggen, Fahrradfahren oder Inlineskaten ein. Im Sommer ist das mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten entfernt liegende Westbad auf jeden Fall einen Besuch wert. Zudem zählt Gostenhof zum Kreativ- und Künstlerviertel und ist ständig in Bewegung. Viele Vintageläden, Designershops, Restaurants und Bars sind hier angesiedelt und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!