IMMOPARTNER - Dem Stadtpark ganz nah!

* 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark
* Ca. 68 qm Wohnfläche
* 2 Balkone (ein großer Balkon am Wohnzimmer, ein kleiner Balkon an der Küche)
* Gemeinschaftliche Dachterrasse mit schönem Blick über die Stadt
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Lichteinfall
* Küche mit Gas-Herd (ggf. umrüstbar zu Elektro-Herdplatten)
* Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden
* Bad mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Keller+Dachbodenabteil
* Aktuell gültiger Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Der Nürnberger Stadtteil Maxfeld liegt direkt am Stadtpark im Norden der Altstadt zwischen Nordring und City und beherbergt knapp 10.000 Einwohner. Sie wohnen hier also direkt am Stadtpark mit unverbautem Blick in den Park!

NAHVERSORGUNG
Zahlreiche Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Supermarkt, Discounter oder Drogerie - zu Fuß ist alles in Kürze erreicht. Eine Rewe-, Edeka- und Rossmann-Filiale stehen Ihnen in nur ca. 4-10 Minuten Fußweg zur Verfügung. Wer lieber frisch auf dem Wochenmarkt einkauft, kann hierfür den Bauernmarkt am Koberger Platz (ca. 10 Min. mit dem Rad) besuchen.
Die medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken in der Schillerstraße und Tellstraße gewährleistet, welche ebenfalls in ca 5 Min. erreichbar sind. Im Nebengebäude befindet sich eine Hausarztpraxis, weitere Fachärzte sind in einem Umkreis bis zu 900 m zu finden. Mehrere Restaurants in der Nähe beliefern Sie mit kulinarischen Spezialitäten. Ob asiatisch, mexikanisch oder türkisch - hier ist für jeden Gaumen das Passende dabei!

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung an Bus und U-Bahn kann als sehr gut bezeichnet werden. Zwei U-Bahnstationen, „U3 „Maxfeld“ und U2 „Rennweg“ liegen etwa 400 bis 500 m entfernt und bringen Sie in ca. 13 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Noch näher liegt die Bushaltestelle „Schillersplatz“, welche die Buslinien 37, 46 und 47 anfahren.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die Lage der Wohnung ebenfalls schätzen: Die Bundesstraße B4 ist in gerade einmal ca. 6 Minuten erreicht und bringt Sie in weiteren ca. 15-20 Minuten nach Fürth, Erlangen sowie zur Autobahn A3, welche ebenso weiter auf die A6, A9 und A73 führt. Wer lieber direkt auf die Autobahn fährt, ist über die Äußere Bayreuther Straße in ca. 12 Minuten an der A3 / Autobahnzufahrt Nürnberg-Nord. Weitere Stadtteile von Nürnberg erreicht man am besten über die B4R, welche um Nürnberg herum führt.

FREIZEIT
Wer in Maxeld wohnt, genießt die Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die ca. 19 ha große Grünanlage liegt der Wohnung direkt gegenüber und bietet reichlich Platz für Entspannung, Sport und Spaziergänge. Durch die zentrumsnahe Lage stehen auch zahlreiche Aktivitäten in der Nürnberger Innenstadt zur Verfügung. Ob ein Kinobesuch, Kneipenabende mit Freunden, Shoppingtouren oder Escape-Rooms - dies ist alles schnell und einfach zu erreichen.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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