IMMOPARTNER - Bürofläche mit Altbaucharme in TOP-Lage
1.050 €
Objektnr.: IPJW241482
Träumen Sie von einem perfekten Standort für Ihr Büro? Ihre Suche endet hier vielleicht! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbeeinheit mit Altbau-Charme in einer hoch frequentierten Lage in einem der angesagten Stadtteile Nürnbergs – Gostenhof.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Highlights:
Optimale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit:
Ihre Geschäftsidee verdient es, im besten Licht präsentiert zu werden. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Schaufensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Konzipiert mit Vielseitigkeit im Blick, umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 115 m², davon ca. 82,5 m² reine Bürofläche. Ob als modernes Büro oder stilvolles Geschäft – hier haben Sie die Gestaltungsfreiheit.
Zwei Eingänge sorgen für eine verbesserte Kundenführung. Der vorne gelegene Kunden-Eingang führt in den Empfangsbereich mit Schaufensterfront, welche auch ideal für zusätzliche Arbeitsplätze genutzt werden kann.
Vom Empfangsbereich gelangen Sie direkt in das Großraumbüro, das bei Bedarf mit Raumteilern unterteilt werden kann, um Ihren individuellen Konzeptideen gerecht zu werden.
Der Haupteingang des Büros führt ins Treppenhaus, von wo aus Sie Zugang zum Büro sowie zu einem separaten Raum haben, der beispielsweise als weiteres Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann.
Komfortable Ausstattung:
Der großzügige Aufenthaltsraum mit Einbauküche hält genügend Platz für informelle Meetings, Pausen und gemeinsame Zeit mit Kollegen bereit. Zudem gibt es ausreichend Stauraum. Eine Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.
Erstklassige Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer aufstrebenden, stark frequentierten Gegend, die beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schafft. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit. Die U-Bahn-Station Bärenschanze liegt direkt vor der Gewerbeeinheit und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Stellplatz direkt vor der Einheit erleichtert Anlieferungen und andere geschäftliche Aktivitäten.
Diese Büroeinheit bietet mehr als nur Raum – sie ist der perfekte Ort, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren eigenen erfolgreichen Geschäftsbereich zu gestalten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Highlights:
Optimale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit:
Ihre Geschäftsidee verdient es, im besten Licht präsentiert zu werden. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Schaufensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Konzipiert mit Vielseitigkeit im Blick, umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 115 m², davon ca. 82,5 m² reine Bürofläche. Ob als modernes Büro oder stilvolles Geschäft – hier haben Sie die Gestaltungsfreiheit.
Zwei Eingänge sorgen für eine verbesserte Kundenführung. Der vorne gelegene Kunden-Eingang führt in den Empfangsbereich mit Schaufensterfront, welche auch ideal für zusätzliche Arbeitsplätze genutzt werden kann.
Vom Empfangsbereich gelangen Sie direkt in das Großraumbüro, das bei Bedarf mit Raumteilern unterteilt werden kann, um Ihren individuellen Konzeptideen gerecht zu werden.
Der Haupteingang des Büros führt ins Treppenhaus, von wo aus Sie Zugang zum Büro sowie zu einem separaten Raum haben, der beispielsweise als weiteres Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann.
Komfortable Ausstattung:
Der großzügige Aufenthaltsraum mit Einbauküche hält genügend Platz für informelle Meetings, Pausen und gemeinsame Zeit mit Kollegen bereit. Zudem gibt es ausreichend Stauraum. Eine Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.
Erstklassige Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer aufstrebenden, stark frequentierten Gegend, die beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schafft. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit. Die U-Bahn-Station Bärenschanze liegt direkt vor der Gewerbeeinheit und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Stellplatz direkt vor der Einheit erleichtert Anlieferungen und andere geschäftliche Aktivitäten.
Diese Büroeinheit bietet mehr als nur Raum – sie ist der perfekte Ort, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren eigenen erfolgreichen Geschäftsbereich zu gestalten.
Ihr Ansprechpartner
Melanie Patricia Babel
0911 4777 60 15
babel@immopartner.de
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