IMMOPARTNER - Betreutes Wohnen am Nordring!

* Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
* Betreutes Wohnen
* 2. OG mit Aufzug
* Verkehrsberuhigte Lage
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Gas-Brennwertheizung
* Baujahr ca. 1998
* Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
* Abstellraum
* Weiß gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel
* Linoleumboden in der gesamten Wohnung
* Kabelanschluss
* Kellerabteil vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Aufnahmevoraussetzung für betreutes Wohnen: Mindestalter 57 und Mindest Behinderungsgrad von 60%
* Wohnung vermietet seit 01.10.2019 zu folgenden Mietkonditionen: Kaltmiete 455,00 € zzgl. HZ/BK 175,00 €
* Die Miete wurde bisher nicht erhöht
* Hausgeld 330,00 €/Monat
* Energieausweis vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil „Großreuth hinter der Veste“, architektonisch einem der schönsten Vierteln Nürnbergs. Die verkehrsberuhigte Lage, die Nähe zur Altstadt, zum Volkspark Marienberg sowie zum großen Stadtpark macht die Wohnlage der Nordstadt besonders attraktiv.

INFRASTRUKTUR
Die lebendige Atmosphäre dieses Viertels ist ansteckend: Straßencafés, der große Stadtpark oder der Volkspark Marienberg, zahlreiche Gastronomie und Weinläden, hier ist alles praktisch um die Ecke und schnell erreichbar.
Für den täglichen Einkauf befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Supermärkte: der Netto liegt ca. 600 m entfernt, der Aldi Süd oder der Rewe etwa 900 m. Für den größeren Einkauf oder zum Shoppen und Bummeln lädt das 700 m weit entfernte Mercado Center mit über 60 Fachgeschäften ein.
Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen die vielseitige Gastronomie-Kultur vor Ort: Ob Pizza, Gyros oder Sushi, der kulinarischen Vielfalt sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreiche Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 750 m gewährleistet.

ANBINDUNG
Die Bushaltestelle „Hintermayrstraße“ befindet sich fast direkt vor der Haustür, ca. 110 m. Im Zehn-Minuten-Takt fährt der Bus mit der Linie 35 zum „Nordostbahnhof“ mit weiterem Anschluss an die U-Bahn (U2). Von hier aus sind es nur wenigen U-Bahn-Stationen zum Nürnberg Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ermöglichen der Nordring eine schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch stadtauswärts sowie zum Flughafen.

FREIZEIT
Der Stadtpark, einer der schönsten Grünanlagen Nürnbergs, befindet sich nur etwa 850 m von der Wohnung entfernt. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang viel neue Energie tanken. Die große Liegewiese bietet außerdem viel Fläche zum Entspannen beim Picknick mit Freunden. Auch der Volkspark Marienberg, der Landschaftsgarten englischen Stils, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ebenfalls nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen ein.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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