IMMOPARTNER - BAUPLATZ IN BEGEHRTER LAGE

* Einzigartiges Grundstück im Nürnberger Norden
* Grundstücksgroße ca. 417 qm
* Bebaubar nach §34 BauGB
* Bauvoranfrage für zwei DHH mit je 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss genehmigt
* Eine andere mögliche Bebaubarkeit ist individuell mit der Baubehörde abzustimmen

Buchenbühl ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Nürnberg, welcher sich äußerster Beliebtheit aufgrund der relativ zentralen und doch grünen Wohnlage sowie der Nähe zum Nürnberger Flughafen erfreut.

EINKAUFEN
Für Einkäufe des alltäglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 4-5 Fahrminuten eine Norma- und Edeka-Filiale und im Umkreis von ca. 10-14 Fahrminuten eine Real-, Aldi- und Rewe-Filiale. Die Buchenbühl Apotheke ist im Ort ansässig und fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Friseur, Sparkasse, Gaststätte, Obst- und Gemüseladen sowie ein Lotto-Laden sind ebenfalls fußläufig entfernt. Des Weiteren findet man im Nachbarort Ziegelstein eine Metzgerei, mehrere Bäckereien und Friseure. Die Sparkasse sowie die RV Bank sind hier ebenso angesiedelt, wie ein Lotto-Laden, eine Tankstelle, ein Blumenladen, ein kleiner Buchladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

FREIZEIT
Der Stadtteil ist von Wald umgeben, so wird Freizeit hier groß geschrieben, denn zum Waldrand sind es vom Grundstück aus nur wenige Minuten zu Fuß. Entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren ins Umland lassen sich von hier aus leicht planen. Nur ca. drei Fahrminuten entfernt befindet sich die Sportanlage HG Nürnberg, ein Hockeyverein. Oder nur wenige Meter weiter kann man beim DJK BFC seiner Leidenschaft zum Sport nachgehen. Dort in der Nähe liegt der Reiterhof "Tinkerfreunde", welcher Reitstunden für Erwachsene und Kinder anbietet. Direkt in Buchenbühl ist zudem der "Allgemeine Sportverein Buchenbühl".

INFRASTRUKTUR
Die Haltestelle "Nürnberg Paulusstein" der Buslinie 21, welche ca. 220 Meter vom Grundstück entfernt liegt, führt in nur wenigen Stationen nach Ziegelstein.
Die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Bundesstraße 2 Richtung Nürnberg Innenstadt und der Nürnberger Flughafen ist in nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ab Nürnberg/Flughafen fährt die U2 in Richtung Nürnberg Hauptbahnhof, von wo aus man zahlreiche weitere U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen nehmen kann. Ebenso schnell gelangt man auf die B4R, von hier aus kann man fast alle Nürnberger Stadtteile anfahren. Über die B4 gelangt man schnell und einfach in Richtung Erlangen, worüber man die A3 sowie die A73, die A9 und die A6 anfahren kann.

BILDUNG
Ein katholischer Kindergarten und ein Waldkindergarten sind direkt in Buchenbühl angesiedelt. Die Grund- und Mittelschule Buchenbühl ist etwa 160m vom Grundstück entfernt bzw. in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Weiterführend stehen zahlreiche gute Schulen in Nürnberg zur Verfügung, welche alle schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

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