So ermitteln Sie den richtigen Mietpreis
Inhaltsverzeichnis
Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt
Eigentümer, die ihr Haus vermieten möchten und damit noch keine oder noch nicht so viel Erfahrung haben, fragen uns immer wieder danach, welche Miete sie für ihr Haus verlangen können. Dabei können wir ihnen keine pauschale Antwort auf diese Frage liefern, denn bei der Mietpreisfestlegung müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden.
Pauschal lässt sich aber sagen, dass die Miete angemessen sein sollte, damit sie schnell einen geeigneten Mieter finden und selbst noch von der Vermietung profitieren.
Die Mietpreisfestlegung ist allerdings nicht nur nach eigenem Gusto zu bestimmen, sondern bei dieser spielen noch weitere Faktoren eine Rolle, die berücksichtigt werden sollten oder müssen:
Sollte berücksichtigt werden:
- Wie ist das Haus ausgestattet?
- Sind vor Kurzem Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden?
- Wie viel verlangen andere Eigentümer für vergleichbare Häuser in Ihrer Region?
Muss berücksichtigt werden:
- Müssen Sie sich an die Mietpreisbremse halten?
Aktuelle Stadtteilreporte
Was bedeutet die Mietpreisbremse für mich?
In zahlreichen bayerischen Städten und Gemeinden gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Diese soll verhindern, dass die Mietrpreise an sowieso schon angespannten Wohungsmärkten noch weiter steigen.
Gilt die Mietpreisebremse in Ihrer Stadt oder Gemeinde bedeutet das für Sie folgendes: Die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses darf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen.
Wenn Sie sich für die Vermietung mit IMMOPARTNER entscheiden, informieren Sie wir gerne über die aktuellen Bestimmungen. Und wie bei allen Bestimmungen gilt: Ausnahmen bestätigen die Regel. Wer einen Neubau vermietet oder wer modernisiert oder saniert hat, ist nicht von der Mietpreisbremse betroffen.
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Wir übernehmen das Mietmanagement für Sie
Wir wissen ganz genau, welche Preise Vermieter für vergleichbare Häuser in Ihrer Region verlangen und welche Miete Sie verlangen können. Neben der Festlegung des Mietpreises unterstützen wir Sie bei folgenden Schritten, wenn Sie mit uns vermieten:
- der Mietersuche (wir prüfen die Mieter vorab auf ihre Seriösität und Bonität)
- beim Aufsetzen eines Mietvertrags
- bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- auf Wunsch bei der Beauftragung von externen Dienstleistern wie Umzugsfirmen oder Handwerkern
- etc.
Haben Sie keine Zeit oder keine Lust, sich um die Vermietung Ihres Hauses zu kümmern oder geht das vielleicht gar nicht, weil Sie am anderen Ende von Deutschland oder sogar im Ausland wohnen? Wir übernehmen gerne die Vermietung für Sie, sodass Sie sich um Wichtigeres kümmern können.
Zählen Sie auf uns!
- wissen genau, wie der Immobilienmarkt in der Metropolregion Nürnberg tickt
- können Ihnen genau sagen, welche Miete Sie für Ihr Haus verlangen können
- sagen Ihnen, ob in Ihrer Stadt oder Ihrer Gemeinde die Mietpreisbremse gilt und wissen, ob Ihr Haus davon betroffen ist oder nicht
- haben auch Anworten auf komplizierte Fragen (z. B. zur Staffelmiete)
- bieten verschiedene Leistungspakete für Vermieter
