Erstes Universitätsgebäude auf neuem Campus eröffnet und erste Häuserzeile zu sehen
Mit der feierlichen Eröffnung des ersten Universitätsgebäudes der Technischen Universität Nürnberg und der ersten Häuserzeile nimmt der neue Nürnberger Stadtteil Lichtenreuth sichtbare Formen an. Auf einer Fläche von etwa 90 Hektar, was rund 126 Fußballfeldern entspricht, entsteht mit Lichtenreuth ein zukunftsorientierter Stadtteil. Dieser wird bis zu 6.000 Einwohnern ein neues Zuhause bieten.
Die Eröffnung des Universitätsgebäudes und die erste Häuserzeile markieren wichtige Meilensteine in der Entwicklung des neuen Stadtteils Lichtenreuth. Das Besondere: Der Stadtteil wird auf dem Gelände eines ehemaligen Rangierbahnhofs errichtet und soll exemplarisch für modernes und nachhaltiges Bauen stehen. Der Projektentwickler Aurelis hebt hervor, dass bereits versiegelte Flächen genutzt und Gebäude nach ökologischen Standards errichtet werden.
Um den oberirdischen Raum freizuhalten, sind Tiefgaragen geplant. Zudem verbessert eine neue S-Bahn-Linie die Anbindung an das Nürnberger Zentrum und die angrenzenden Bezirke Langwasser und Hasenbuck. „Angesichts der Wohnraumknappheit in Nürnberg kommt dem Bau des Stadtteils eine besondere Bedeutung zu“, findet Geschäftsführer Stefan Sagraloff von Immopartner mit Sitz in Nürnberg. Er fügt hinzu, dass das Projekt auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
„Mit der Entwicklung von Lichtenreuth erwarten wir eine signifikante Aufwertung der umliegenden Gebiete“, führt Stefan Sagraloff weiter aus. Insbesondere für Eigentümer in angrenzenden Vierteln wie Langwasser, Gartenstadt und Hasenbuck könnten sich attraktive Verkaufschancen ergeben. In Langwasser beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser aktuell 4.062 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg um rund 9,34 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2024. Der Kaufpreis für Wohnungen liegt aktuell bei 4045 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von rund 19,64 Prozent entspricht. In Gartenstadt und Hasenbuck (Südliche Außenstadt) bleibt der Preis für Häuser mit 3.872 Euro pro Quadratmeter auf demselben Niveau (-0,54 Prozent), der Kaufpreis für Wohnungen steigt aktuell um 7,28 Prozent auf 4.213 Euro pro Quadratmeter.
„Die genannten Zahlen sind Durchschnittspreise. Der individuelle Wert eines Hauses oder einer Wohnung kann weitaus höher oder niedriger sein“, so Stefan Sagraloff. Für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, bietet das Team von Immopartner eine kostenlose Wertermittlung an und übernimmt auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozess. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter (0911) 47 77 60 13 oder per E-Mail.
Unternehmensinformation
IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Aufgrund seiner kompetenten Beratungsleistung und der weitreichenden Marktkenntnisse gehört das Familienunternehmen zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg sowie in Neumarkt in der Oberpfalz. Geleitet wird die Immobilienfirma von Geschäftsführer Stefan Sagraloff. Bei der Maklertätigkeit legt das Unternehmen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die persönliche Beratung, die Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur Objektübergabe.
