Wohnungen vermieten mit Immopartner
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Ihre Zeit ist uns wichtig, deshalb kümmern wir uns mit Herz, Verstand und Engagement um Ihre Vermietung
Gehören Ihnen Wohnungen, die Sie vermieten möchten? Unser Team ist stets mit vollem Engagement für Sie im Einsatz, denn wir haben einen hohen Anspruch an uns selbst: Beste Dienstleistung für jeden Kunden. Genauso wichtig ist uns aber auch absolute Seriosität. Es geht bei unserer Arbeit schließlich um das Zuhause von Menschen und mit Vertrauen und Geld spielt man nicht.
Deshalb sind wir Ihr professioneller, zuverlässiger Partner, wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten. Unsere kompetenten Vermietungsexperten arbeiten ausschließlich in Ihrem Interesse, transparent und ohne versteckte Kosten. Ihre Zufriedenheit ist unsere höchste Auszeichnung und wir verschaffen Ihnen wertvolle Zeit, indem wir uns ganzheitlich um Sie kümmern – für einen seriösen Mieter und Ihre sichere Rendite.
Sicherlich kann die Vermietung neben Ihrem Einkommen, Ihrer Rente oder Ihrer Pension einen schönen zusätzlichen Nebenverdienst darstellen. Aber vergessen Sie nicht, dass dies mit jeder Menge Zeitaufwand und Arbeit verbunden. Denn für die Vermietung müssen Sie sich nicht nur auf die Suche nach geeigneten Mietern begeben, sondern auch die Wohnungen instand halten und sich um die Nebenkostenabrechnungen kümmern. Eine wichtige Frage, die Sie sich ganz zu Beginn stellen sollten, ist, wie hoch Sie die Miete ansetzen.
Welche Miete darf ich für meine Wohnung verlangen?
Als Vermieter sollten Sie den Mietpreis nicht einfach wahllos festlegen. Lage, Ausstattung und aktuelle Mietpreise bestimmen die Höhe. Zusätzlich müssen Sie sich darüber erkundigen, was erlaubt ist und was nicht. So gilt oft beispielsweise die Mietpreisbremse, auch in zahlreichen bayerischen Städten. Diese besagt, dass Mietpreise bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nur zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen.
Über solche rechtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich vor der Vermietung informieren oder sich diesbezüglich von Experten wie uns beraten lassen. Wir besprechen mit Ihnen, ob sich die Vermietung für Sie lohnt, geben Ihnen Auskunft zu den Mietpreisen in der Umgebung und raten Ihnen, welche Miete für Ihre Wohnung angemessen ist. Haben Sie sich einmal für die Vermietung entschieden, unterstützen wir Sie mit der Übernahme des Mietmanagements und bieten Ihnen umfassende Leistungspakete für Vermieter an.
Gerne wollen wir Ihnen einen ersten Eindruck über unsere Arbeit vermitteln und zeigen Ihnen, worauf es bei der Vermietung ankommt.
Möchten Sie, dass Ihre Wohnung bei potentiellen Mietern sofort gut ankommt und einen nachhaltigen Eindruck hinterlässt? Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie Ordnung, die für Fotoaufnahmen und bei Besichtigungsterminen ansprechend auf die Interessenten wirkt. Wir verraten Ihnen gerne auch, welche weiteren Maßnahmen Ihre Wohnung zum Blickfang machen.
Sieht die Tapete an der Wand nicht mehr schön aus? Hat der Boden schon die besten Tage hinter sich? Hört der Wasserhahn im Badezimmer einfach nicht mehr auf zu tropfen? Beseitigen Sie diese Mängel vor der Vermietung und setzen Sie dafür einen etwas höheren Mietpreis fest.
Passt die Einbauküche? Ist genügend Platz für den großen Kleiderschrank? Passt das Sofa beim Umzug durchs Treppenhaus oder muss es womöglich durch das Fenster gehievt werden? All das wollen künftige Mieter wissen. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit detaillierten und verständlichen Grundrisszeichnungen, das die Antworten auf diese Fragen liefert.
Wer eine Wohnung mieten möchte, sieht sich in der Regel noch vor der Vereinbarung des Besichtigungstermins die Fotos der Wohnung an. Wir haben uns auf die Objektfotografie spezialisiert und erstellen Ihnen gerne hochwertige Bilder.
Wir wissen, wie wir Zahlen, Daten, Fakten und ansprechende Fotoaufnahmen in einem aussagekräftigen Exposé vereinen. So wird Ihre Wohnung zum Blickfang.
Die Besichtigung in der Wohnung nimmt für alle Beteiligten viel Zeit in Anspruch. Mit Hilfe spektakulärer Aufnahmen einer Matterport-Pro-3-D-Kamera bieten wir Ihnen eine innovative Form der Besichtigung. Wir beraten Sie gerne über die Vorzüge und darüber, wie sich diese Form der Besichtigung von gewöhnlichen 360-Grad-Rundgängen abhebt.
Wie energieeffizient ist die Wohnung und mit welchen Energiekosten muss ich rechnen? Diese Frage stellen sich Mietinteressenten vor der Unterzeichnung. Der Energieausweis liefert verständliche Antworten. Dabei gibt es zwei Arten: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Wir wissen, welchen Sie für Ihre Wohnung benötigen und erstellen Ihnen diesen.
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So finden Sie schnell den passenden Mieter
An wen möchten Sie Ihre Wohnung vermieten? Auf diese Frage sollten Sie vorab eine Antwort kennen. Denn diese entscheidet auch darüber, worauf es bei der Vermarktung ankommt. Wir beraten Sie gerne zur Zielgruppe und wählen geeignete Wege, um den passenden Interessenten zu erreichen.
Uns erreichen immer wieder Anfragen von Mieterinteressenten, die in Nürnberg und Umgebung eine Wohnnung suchen. Wir prüfen die Mieter auf deren Bonität und halten Sie in unserer Mieterdatenbank fest. Vielleicht wartet schon der passende Interessent für Ihre Wohnung.
Haben sich bereits Mietinteressenten bei uns gemeldet, auf die Ihr Angebot passt, werden sie zeitnah in einer E-Mail von uns darüber informiert.
Vielleicht sucht ja zufällig Ihr Nachbar eine größere Wohnung, weil er sich verliebt hat und nun mit seiner Partnerin zusammenziehen möchte? Wir machen mit Maßnahmen wie Flyern oder Aushängen in der näheren Umgebung auf Ihr Angebot aufmerksam.
Auch über die Zeitung finden Sie passende Interessenten. Wir schalten für Sie ein entsprechendes Inserat.
Häufig wird heute im Internet nach einer Wohnung gesucht. Wir vermarkten Ihre Immobilie deswegen auf unserer Homepage sowie auf Wunsch auch auf unseren Social-Media-Kanälen.
Wir sind für Sie und Ihre Mieter da
Haben Sie Fragen zur Vermarktung? Möchten Sie noch mehr zur Mietpreisfestlegung erfahren? Oder interessieren Sie sich für unsere Leistungspakete für Vermieter? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir informieren Sie gerne darüber, welche Vorteile es für Sie hat, wenn Sie uns mit dem Mietmanagement beauftragen – denn dann sind wir nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Mieter da.
- wir beantworten Mietern telefonisch oder per E-Mail Fragen, die im Vorfeld eines möglichen Besichtigungstermines auftauchen
- wir prüfen für Sie die Bonität der Mietinteressenten und fordern eine Mieterselbstauskunft an
- wir vereinbaren Termine mit Ihnen, dem Mietinteressenten und ggf. dem Vormieter und führen die Besichtigung durch
- wir wissen, welche Formulierungen ein Mietvertrag enthalten darf und welche nicht
- wir besprechen den Mietvertrag mit Ihnen und dem Mieter und beantworten offene Fragen
- wir übernehmen die komplette technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Wohnungen – unter anderem die Anfertigung der Nebenkostenabrechnungen, das Erstellen von Übergabeprotokollen und die Beauftragung von externen Dienstleistern
Immopartner vermietet für Sie
Die Wohnungsvermietung ist für jemanden, der sich nicht damit auskennt, mit jeder Menge Zeit und Aufwand verbunden. IMMOPARTNER nimmt Ihnen diese Last gerne ab und vermietet Ihre Wohnung für Sie, sodass Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können.
