IMMOPARTNER - IHR WOHNGLÜCK IN DAMBACH

In der idyllischen Umgebung von Fürth Dambach befindet sich diese einladende 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem offenen Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und besticht durch einen neuen Balkon, frisch verlegte Fliesen sowie frisch gestrichene Wände.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Raum öffnet sich zu einem charmanten Balkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. An den Wohn-/Essbereich schließt die moderne, offene Küche mit Kochinsel an, die nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highligh ist - ideal für Hobbyköche und geselliges Beisammensein.

Die Zimmer sind mit eleganten Spotlights ausgestattet, die ein modernes Wohnambiente unterstreichen und auch der durchgehende anthrazitfarbene Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte Handhabung und ansprechende Wohnumgebung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine multifunktionale Whirlpool-Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer elektrisch und in den anderen Räumen manuell bedient werden können, um Privatsphäre zu gewährleisten und vor Sonneneinstrahlung zu schützen.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 465,00 € und beinhaltet neben den umlagefähigen auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie eine Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung kombiniert elegantes Wohnen mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der beruhigenden Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Angebot in Fürth Dambach macht. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden.