IMMOPARTNER - ZU FUß IN DIE CITY

* Ca. 45 m² Wohnfläche
* Zentrumsnah
* 2. Obergeschoss
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Helles Wohn- und Schlafzimmer
* Pflegeleichter Fliesenboden in den Wohnräumen
* Süd-Balkon
* Einbauküche sowie Möbel können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
* Kellerabteil
* Frei ab ca. 15.03.2022
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Miete: 400,00- € + 90,00- € NK-Pauschale + Fernwärme/Strom
* Fernwärme und Strom sind mit dem Anbieter direkt abzurechnen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums, südlich des Stadtparks und nördlich der Pegnitz.

EINKAUFEN
Die Nähe zur Innenstadt macht sich besonders hier bemerkbar. In einem Umkreis von ca. fünf Fahrminuten befinden sich eine Rewe-, Penny-, Norma-, Edeka- und eine Denn´s-Filiale. Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäcker und Metzger sind ebenfalls in diesem Radius vorzufinden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge lässt die Nürnberger Innenstadt keine Wünsche offen. Den Hauptmarkt erreicht man mit dem Fahrrad bequem in ca. 7 Minuten.

INFRASTRUKTUR
In die Nürnberger Altstadt fahren Sie problemlos in einigen Minuten mit dem Fahrrad. Zu Fuß sind es bis zum Nürnberger Hauptbahnhof etwa 19 Minuten.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb ca. zwei Minuten die Tramhaltestelle "Nürnberg Stresemannplatz" mit der Linie 8. Damit gelangen Sie bequem zu dem Rathenauplatz, der mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie den Busverbindungen 340, 36 und 94 aufwartet.
Auch zu den Autobahnen A3 oder A73 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, weiterführend erreichen Sie über die Autobahnen die A6 und A9. Auch auf die B4R gelangen Sie schnell und darüber erreichen Sie ebenfalls zügig alle Nürnberger Stadtteile.

FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der nur ca. zehn Gehminuten entfernte Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren, Kanufahren und vielem mehr ein.
Des Weiteren ist der sehr schön mit Blumen und Bäumen angelegte Cramer-Klett-Park unweit entfernt, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt. Diesen erreichen Sie in bereits ca. neun Gehminuten. Durch die zentrumsnahe Lage dieser Wohnung, können Sie jederzeit die Nürnberger Innenstadt besuchen, wo Ihnen zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten geboten werden, wie z. B. shoppen, Museumsbesuche, die Burg erkunden, oder kulinarische Speisen ausprobieren.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!