IMMOPARTNER - ZU FUß IN DIE CITY

* ca. 80m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoß
* Exklusive Marmorböden in allen Räumen sowie im Flur
* Bad mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
* Süd-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Nürnbergs
* Einbauküche kann abgelöst werden
* Kellerabteil
* frei ab ca. 20.12.2020
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Miete: 680,- € + 130,- € NK-Pauschale + Fernwärme/Strom

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums, südlich des Stadtparks und nördlich der Pegnitz.

EINKAUFEN
Die Nähe zur Innenstadt macht sich besonders hier bemerkbar. In einem Umkreis von ca. fünf Fahrminuten befinden sich eine Rewe-, Penny-, Norma-, Edeka- und eine Denn´s-Filiale. Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäcker und Metzger sind ebenfalls in diesem Radius vorzufinden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge lässt die Nürnberger Innenstadt keine Wünsche offen. Den Hauptmarkt erreicht man mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten.

INFRASTRUKTUR
In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie problemlos in einigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb ca. sechs Minuten den Haltestelle "Rennweg" mit den Linien U2 und U3 und in ca. zwei Gehminuten die Tramhaltestelle "Nürnberg Stresemannplatz" mit der Linie 8.
Auch zu den Autobahnen A3 oder A73 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, darüber erreichen Sie die Autobahnen A6 und A9. Auch auf die B4R gelangen Sie schnell und darüber erreichen Sie ebenfalls zügig alle Nürnberger Stadtteile.

FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der nur ca. zehn Gehminuten entfernte Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren, Kanufahren und vielem mehr ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet.
Des Weiteren ist der sehr schön mit Blumen und Bäumen angelegte Cramer-Klett-Park unweit entfernt, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt diesen erreichen Sie in bereits ca. neun Gehminuten. Durch die zentrumsnahe Lage dieser Wohnung, können Sie jederzeit die Nürnberger Innenstadt besuchen, wo Ihnen zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten geboten werden, wie z. B. shoppen, Museumsbesuche, die Burg erkunden, oder kulinarische Speisen ausprobieren.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!