IMMOPARTNER - Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie!

Eine Immobilie, die sich sehen lassen kann! Und die sich nach Ihren Wünschen zu Ihrer Traumimmobilie gestalten lässt!
Ob Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als Kapitalanlage, das bleibt Ihre Entscheidung!
In jedem Fall ist diese Immobile eine gute Wahl!

Drei Wohnungen auf drei Etagen verteilt bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 207m².
Theoretisch könnte man jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zuordnen. Ein zusätzlicher Wäschekeller mit einem Waschmaschinenanschluss ist zudem ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, welcher hübsch angelegt für ein ansprechendes Eingangsbild sorgen wird.
Eine breite Garagenzufahrt sowie eine Doppelgarage bieten Platz für mehrere PKW. Wobei die Parksituation in dieser Gegend allgemein als entspannter zu bezeichnen ist. Sollten Sie mit Familie einziehen, bleibt auch die Möglichkeit, die Garage mit Fahrrädern, Rutschfahrzeugen, Rollern etc. zu füllen.
Ein großer Garten mit Schwimmbad gehört zudem zum Haus und befindet sich im Gartenbereich hinter dem Haus. Mit grünem Daumen können Sie sich hier ein gemütliches Reich zum Spielen, Lachen und Toben schaffen.
Die Terrasse ist sowohl von der Erdgeschosswohnung aus begehbar sowie vom Keller aus.
Eine Art "Wintergarten" ist neben der Terrasse angesiedelt und kann zum Beispiel als Abstellraum für Rasenmäher und sonstige Gartengeräte genutzt werden.

Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung. Ein großer Raum vereint die Bereiche Wohnen und Essen ideal zu einem luftigen Wohlfühlort. Hier besteht die Möglichkeit, den Raum in zwei Räume aufzuteilen, um eine Dreizimmerwohnung zu schaffen. Die Küche ist getrennt angeordnet, so dass beim Kochen die Gerüche auch dort bleiben. Die Küche wird durch eine kleine Abstellkammer ergänzt. Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung ist als einzelne Wohnung nutzbar oder aber auch als Ihre Familienzentrale zum Wohnen/ Essen und Spielen. Das derzeitige Schlafzimmer wäre in diesem Fall als Gäste-/ Spielzimmer denkbar.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung mit ähnlicher Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer sind hier angesiedelt. Küchenanschlüsse sind in der Küche vorhanden, so dass man die Wohnug als einzelne Wohnung nutzen kann oder aber Sie richten auf dieser Etage den Rückzugsbereich für die Familie ein. Das kleine aber feine Badezimmer ist neueren Baujahrs und mit Dusche, Waschbecken und WC bestückt. Eine kleine Abstellkammer kann zum Beispiel als Schrank umfunktioniert werden. Oder für Staubsauger und Co. verwendet werden.

Ein wenig anders stellt sich das Dachgeschoss dar. Als Kapitalanlage genutzt könnte sich Ihr Mieter hier über ein geräumiges Wohnzimmer sowie über ein großes Badezimmer freuen. Im Schlafzimmer bietet sich eine Nische an, in der man zum Beispiel einen Arbeitsbereich einpassen könnte. Eine Küche ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ebenso eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung könnte aber auch das eigene Reich Ihres größeren Kindes darstellen oder der Großeltern.

Die Fenster sind ca. im Jahr 1987 eingebaut worden. Die Heizung ist ca. aus dem Baujahr 2009. Das Dach ist nicht gedämmt, dafür jedoch die oberste Geschossdecke bis in die Dachschrägen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.