Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Tauchen Sie ein in die behagliche Atmosphäre dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer Fläche von ungefähr 68 Quadratmetern im fünften Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Stadtteil St. Peter befindet.
Der Flur, der die Wohnung in seiner Mitte teilt, verleiht eine durchdachte Struktur und grenzt den Wohn-/Ess-/Kochbereich vom Badezimmer sowie vom Schlafzimmer ab. Er bietet zudem ausreichend Raum, um eine Garderobe zu platzieren.
Das hell gefliese Tageslichtbad wird, dank eines großzügigen Fensters, mit natürlichem Licht durchflutet und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine, wodurch Ihre tägliche Waschroutine bequem in den Alltag integriert werden kann.
Das Schlafzimmer ist traditionell geschnitten und bietet aufgrund seiner guten Raumaufteilung eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnraum verschmilzt mit der Küche zu einem offenen Ensemble. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Im Küchenbereich ist genügend Platz, um eine kleine Essgruppe zu integrieren.
Trotz ihrer Lage im Dachgeschoss wirken die Räume dank hoher Decken und sanfter Dachschrägen keineswegs beengend. Besonders das Wohnzimmer erhält durch die Gaubenfenster einen besonderen Charme – ein Ort, an dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit dunklen Holzoptik-Fußbodenbelag ausgelegt, der einen reizvollen Kontrast zu den weißen Wänden bildet.
Ein eigenes Kellerabteil verspricht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Gemütlichkeit und Funktionalität im perfektem Einklang miteinander stehen. Hier können Sie die Freuden des Wohnens in vollen Zügen genießen und Ihre ganz persönliche Oase der Geborgenheit schaffen.
* Ca 68 qm Wohnfläche:
* 2 Zimmer, großzügig geschnitten
* 5. Obergeschoss ohne Aufzug
* Lichtdurchflutet: Helle Zimmer für angenehmes Wohnen
* Einbauküche bereits vorhanden
* Großes Tageslichtbadezimmer Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Zentrale Wohnlage
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* Energieausweis wird erstellt
* Kaltmiete: 680,00€/Monat Betriebskostenvorrauszahlung inkl. Heizung: 180,00€/Monat
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil St. Peter. Der Stadtteil liegt südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums und südlich des Wöhrder Sees.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie ein Edeka, Ebl, Netto, Norma, Penny oder Rewe sind im Umkreis von ca. einem Kilometer angesiedelt. Neben unzähligen Imbissläden sind auch Restaurants und Bäcker in der näheren Umgebung vorzufinden. Das Nahversorgungsangebot wird von zwei Tankstellen (ca. 4 Gehminuten entfernt), Artztpraxen, Fitnessstudios, einer Autowerkstatt und vielem mehr komplettiert.
INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von ca. vier Gehminuten die S-Bahn-Haltestelle Dürrenhof mit den S-Bahnlinien S1 (Fürth, Erlangen, Bamberg), S2 (Neumarkt) und S3 (Roth), ebenso eine Bushaltestelle mit der Buslinie 43/44, mit der Sie bequem zum Plärrer, Rathaus, Rathenauplatz oder letztendlich auch zum Doku-Zentrum gelangen. Die Straßenbahnhaltestelle Dürrenhof mit der Linie 5 ist hier ebenfalls vorzufinden. Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf den inneren und äußeren Straßenring, der Nürnberg umgibt. Zudem ist von der Wohnung eine gute Anbindung zu den Autobahnen A3, A73 oder A9 gegeben.
FREIZEIT
An schönen Sommertagen lädt der nur unweit entfernte Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren, Kanufahren, Standup-paddling und vielem mehr ein. Zudem kann man vom Wöhrder See aus über herrliche Wiesengründe ausgedehnte Radtouren bis nach Fürth, Erlangen oder Richtung Mögeldorf unternehmen. Das Bayern 07 Freibad und die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sorgen für das breite Freizeitangebot, welches den Stadtteil St. Peter so besonders macht.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!