IMMOPARTNER - Bungalow-Glück in Großgründlach

* Ca. 130 m² Wohnfläche
* Schön eingewachsenes Grundstück auf ca. 480 m²
* Bungalow in Massivbauweise
* Das Haus steht derzeit leer
* Teilunterkellert, zusätzlicher Zugang von Außen
* Eingangsbereich mit Windfang
* Wohndiele mit Solnhofer Platten
* Weitläufiger, heller Wohnbereich
* Fenster und Türen doppelt verglast, erneuert ca. 1999
* Großzügiger Hobbyraum mit über 30 m² (Nutzfläche)
* Elektrische Kunststoffrolläden
* Zaun aus Schmiedeeisen (ca. 2001 erneuert)
* Bewegungsmelder Lampen im Flur
* Dacherneuerung ca. 2001 (Ziegel & Dämmung)
* Eine Garage gehört zum Haus
* Energieausweis vorhanden

Großgründlach ist ein malerischer Stadtteil im Norden Nürnbergs. Hier erwartet Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und urbaner Nähe. Die verträumte Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, charmanten Häusern und historischen Gebäuden.

EINKAUFEN
Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gegeben und dadurch optimal. Eine Rewe, Lidl- und Aldifiliale sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier befinden sich ebenfalls eine Bäckerei sowie eine OMV-Tankstelle. In Großgründlach selbst gibt es auch einen Bauernladen (mit 24-Stunden Automaten), in welchem frische und lokale Zutaten erworben werden können.

FREIZEIT
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegende Natur und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spielplätze gestalten das Leben vor Ort sowohl abwechslungsreich als auch familienfreundlich.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zu den umliegenden Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen, welche über die Autobahn A3 und B4 in wenigen Autominuten erreichbar sind, ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben, während Großgründlach selbst mit Ruhe und Beschaulichkeit punktet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mühelos und schnell in die Nachbarstädte. So liegt die Bushaltestelle "Nürnberg Großgründlach Nord" mit den Linien 31 (Großgründlach - Herrnhütte), 179 (Buch Nord - Fürth Süd) und 290 (Am Wegfeld - Erlangen Adalbert-Stifter-Str.) und dem Nachtbus N10 nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

BILDUNG
In puncto Bildung bietet Großgründlach eine erstklassige Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. In Großgründlach selbst befindet sich ein katholischer Kindergarten und im Nachbardorf Boxdorf gibt es zudem einen integrativen und einen evangelischen Kindergarten. Ebenso verfügt Großgründlach über eine Grundschule, welche sich wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Friedrich-Staedtler-Grundschule mit Mittelschule ist mit der Buslinie 31 sowie dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführend stehen zahlreiche gute Schulen in Erlangen und Nürnberg zur Verfügung und so sind Ihre Kinder durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zügig am Zielort.

Insgesamt bildet Großgründlach einen perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben, das Nahversorgung, Freizeit, Infrastruktur und Bildung in idealer Weise miteinander verbindet. Die kurze Distanz zu Apotheken und Ärzten machen den Alltag besonders angenehm und sorgen außerdem für eine unkomplizierte Versorgung.

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