In herrlicher Feldrandlage von Obermichelbach wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die es mit frischem Leben füllen. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, eröffnet sich hier die Gelegenheit, Ihre maßgeschneiderten Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch den behaglichen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen. Angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche, die genügend Platz für kreative Kochabende bietet. Zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, erreichen Sie über einen eigenen Flur. Ein helles Tageslicht Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Ebene.
Außergewöhnlich ist außerdem der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse, der einen wunderschönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und können jede Jahreszeit in vollen Zügen erleben.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein freundliches Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein großes Studio mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Diese Ebene eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Untergeschoss überrascht mit einer Fülle an Nutzfläche. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sowie den Zugang zur Garage, sondern auch einen Wellnessbereich, der mit Whirlpool und Sauna zu entspannten Stunden einlädt.
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines ruhig gelegenen Eigenheims zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein wenig Liebe in diese Immobilie zu stecken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Objekts selbst zu entdecken.
* Einfamilienhaus in Holzkonstruktion
* Baujahr des Hauses ca. 1998
* Anbau des verglasten Wintergartens ca. 2006
* Großzügige Wohnfläche von ca.159 m²
* Wintergarten und Terrasse nicht in Wohnfläche enthalten
* Weitläufiges Grundstück von ca. 659 m²
* Traumhafter Blick in die Natur
* Behaglicher Kamin im Wohnzimmer
* Zwei helle Tageslicht-Badezimmer
* Zwei Carport-Stellplätze und Garage
* Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna
* Massives, gemauertes Untergeschoss
* Überdachter Balkon mit Aussicht
* Gedämmte Außenfassade
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Glasschiebeelemente im Wintergarten
* Stahltreppe mit Holzstufen im Wohnbereich
* Energieausweis vorhanden
Die Immobilie befindet sich in Rothenberg-Obermichelbach, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth und dem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gepflegten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet.
EINKAUFEN
In einem Umkreis von etwa 5-10 Fahrminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. eine REWE-, Edeka-, Netto- und Lidl-Filiale, sowie Apotheken und die Bäckereien Brothaus und Pickelmann KG. Die Großkonzerne Adidas und Puma mit ihren Factory-Outlets in Herzogenaurach erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
INFRASTRUKTUR
Nur ca. 2 Minuten trennen Sie von der Bushaltestelle Rothenberg (b. Obermichelbach) mit den Buslinien 121, 126 und 173 in Richtung Fürth Rathaus, Cadolzburg und Siegelsdorf. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Verkehrsnetz angebunden, denn die B8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten über Seukendorf und hierüber die B4R und B4, sowie die Autobahn A73 und weiterführend die A3, A6 und A9.
FREIZEIT
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Für Sportbegeisterte liegen die Vereine SC Obermichelbach und der SV Alemannia Obermichelbach nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie zwischen vielen Sportarten und Freizeitangeboten wählen. Um in der Fürther Innenstadt zu bummeln, benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten. Hier können Sie auch das Nachtleben genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen.
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Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.