Immobilienpreise in Erlangen-Röthelheimpark

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Über Erlangen-Röthelheimpark

Erlangen-Rathenau, geprägt durch brachliegende Flächen und das entstehende Rathenau-Süd-Gelände, bietet Wohn- und Arbeitsraum mit einem modernen Konzept. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf zirka 5.000, wobei die Einwohner meist in kleineren Wohnungen der Baujahre 1949-1957 leben.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Röthelheimpark

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Röthelheimpark liegen aktuell bei 4728 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4317 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.728 €/m²

+0,21 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.317 €/m²

-5,17 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.516 €/m²

-30,21 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Röthelheimpark

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Röthelheimpark um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Röthelheimpark

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Röthelheimpark bei 4728 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4718 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +0,21% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Röthelheimpark weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Röthelheimpark liegen aktuell bei durchschnittlich 4317 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -5,17% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4516.29 Euro, verglichen mit 6471.32 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -30,21%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Röthelheimpark vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Ost.

Entwicklung der Mietpreise in Röthelheimpark

Die Mietpreise für Häuser in Röthelheimpark liegen 2024 bei 16.80 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.12 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +18,98 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Röthelheimpark für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 14.89 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.85 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +25,65 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.17 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.50 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +21,36 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Röthelheimpark vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Ost.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Röthelheimpark

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Erlangen-Röthelheimpark ca. 1.050 Euro pro Quadratmeter (Badstraße sowie Reichswaldstraße, Geschosszahl: II, GFZ: 0,6). Etwas teurer ist ein Grundstück einer Wohnimmobilie in Erlangen-Rötelheim an der Schubertstraße Mit 1.300 Euro pro Quadratmeter (Geschosszahl: III, GFZ: 1,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Röthelheimpark

Der statistische Bezirk Erlangen-Röthelheimpark ist wohl vor allem für das Röthelheimbad mit Hannah-Stockbauer-Halle bekannt. Bei diesem handelt es um ein Freibad mit einem Hallenbad. Außerdem befindet sich im Stadtteil das Ohm-Gymnasium. Bei diesem handelt es sich um ein naturwissenschaftliches-technologisches und sprachliches Gymnasium, benannt nach dem 1789 in Erlangen geborenen Physiker Georg Simon Ohm. Außerdem befindet sich in Rötelheim mit der Friedrich-Rückert-Schule auch eine Grundschule.

Wer einen Spaziergang unternehmen oder sich ins Freie setzen möchte, wird in Röthelheim fündig: Der Ohmplatz lädt besonders im Frühjahr und im Sommer zum Verweilen ein. Besonders häufig sind im Stadtteil Gebäude aus den Baujahren 1919 bis 1957 zu finden.

In der näheren Umgebung gibt es drei Restaurants: das Poseidon, die Gaststätte „Am Röthelheim“ und das „Saigon 3“. Während im Poseidon griechische Gerichte auf der Speisekarte stehen, können Sie in der Gaststätte „Am Röthelheim“ unter anderem regionale Speisen genießen und im „Saigon 3“ vietnamesisches Essen verspeisen.

In Erlangen-Rötelheimpark verkehren mehrere Buslinien, mit denen Sie unter anderem nach Büchenbach und nach Bruck fahren können. Vom Hauptbahnhof sind Sie mit dem Auto und mit dem Rad in zirka 7 bis Minuten am Rötelheimbad, mit dem Bus benötigen Sie zirka 15 Minuten und zu Fuß etwa 30 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi Süd und Kaufland finden sich in der näheren Umgebung und sind in einer Zeit von zirka 20 Minuten auch fußläufig zu erreichen.

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