Immobilienpreise in Erlangen-Loewenich

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Über Erlangen-Loewenich

Erlangen-Loewenich, begrenzt von Luitpoldstraße, Schwabach, Palmsanlage und Schleifmühlstraße, ist geprägt von historischer Bausubstanz und der Nähe zur Rechts- und Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der FAU. Die Universität, mit einem breiten Fächerspektrum und rund 39.000 Studierenden, bereichert das Quartier.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Loewenich

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Loewenich liegen aktuell bei 4682 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4530 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.682 €/m²

-6,07 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.530 €/m²

-4,81 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.432 €/m²

-36,63 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Loewenich

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Loewenich um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Loewenich

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Loewenich bei 4682 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4985 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -6,07% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Loewenich weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Loewenich liegen aktuell bei durchschnittlich 4530 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -4,81% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4431.73 Euro, verglichen mit 6993.07 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -36,63%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Loewenich vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

Entwicklung der Mietpreise in Loewenich

Die Mietpreise für Häuser in Loewenich liegen 2024 bei 17.57 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.27 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +23,13 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Loewenich für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 16.07 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 12.48 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +28,77 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 16.30 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 13.08 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +24,62 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Loewenich vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Loewenich

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-Loewenich ca. 1.350 Euro pro Quadratmeter (Schillerstraße, Geschosszahl: III, GFZ: 0,8). Auch an der Hindenburgstraße und an der Loewenichstraße wird für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie ein solcher Preis fällig.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Loewenich

Der statistische Bezirk Erlangen-Loewenich erstreckt sich von der Luitpoldstraße im Süden bis zur hinter die Schwabach im Norden sowie von der Palmsanlage im Westen bis Schleifmühlstraße im Osten. An der Schillerstraße befindet sich die Rechts- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU), die darüber hinaus auch über eine Philosophische Fakultät sowie den Fachbereich Theologie, eine Medizinische Fakultät, eine Naturwissenschaftliche Fakultät sowie eine Technische Fakultät verfügt. Heute studieren an der 1743 gegründeten FAU insgesamt rund 39.000 Studenten. In Erlangen-Loewenich finden sich überwiegend ältere Gebäude, auch solche, die vor 1919 erbaut worden sind.

Ein beliebter Treffpunkt ist die Lewin-Poeschke-Anlage, auch genannt „Bürgermeistersteg“. Hier gibt es nicht nur einen Streetball- und einen Bolzplatz, sondern auch einen Spielplatz sowie einen Grillbereich. Besucher und Einwohner können eine Elektrogrillstation mit zwei Platten, den „Burger Meister“ von April bis Oktober täglich von 10 bis 22 Uhr nutzen.

Von Erlangen-Loewnich erreichen Sie den Erlanger Hauptbahnhof schnell. Mit dem Auto und dem Bus benötigen Sie zirka 8 Minuten, mit dem Rad zirka 5 Minuten und zu Fuß zirka 15 Minuten.

An der Ecke Palmsanlage/Martiusweg befindet sich der Aromagarten, der fast einen Hektar groß ist. In diesem lassen sich über 100 Gewächse bestaunen und riechen. Der Aromagarten wird von der Universität betrieben.

An der Hindenburgstraße/Bismarckstraße steht das Jägerdenkmal, das an das 6. Königlich Bayerische Jägerbataillon erinnert.

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