Immobilienpreise in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

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Über Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Atzenhof präsentiert sich mit ländlichem Charakter, Heimat der Gartenwelt Dauchenbeck und wenigen Firmen, nah an Zenn und Main-Donau-Kanal. Burgfarrnbach, der größte Fürther Stadtteil, bietet das historische Schloss mit Stadtarchiv und einen romantischen Hochzeitsort. Beide Stadtteile zeichnen sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Während in Atzenhof das Café der Gartenwelt lockt, bietet Burgfarrnbach eine vielseitige Gastronomie und ein lebhaftes Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung beider Teile ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.12.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach liegen aktuell bei 4090 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3725 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.090 €/m²

+4,88 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.725 €/m²

+0,68 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.118 €/m²

-28,31 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Atzenhof und Burgfarrnbach

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Atzenhof und Burgfarrnbach bei 4090 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3899 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +4,88% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Atzenhof und Burgfarrnbach weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Atzenhof und Burgfarrnbach liegen aktuell bei durchschnittlich 3725 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +0,68% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4117.65 Euro, verglichen mit 5743.80 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -28,31%.

Entwicklung der Mietpreise in Atzenhof und Burgfarrnbach

Die Mietpreise für Häuser in Atzenhof und Burgfarrnbach liegen 2024 bei 14.35 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.65 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -2,05 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Atzenhof und Burgfarrnbach für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.43 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.00 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +24,30 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.86 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.10 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +15,86 %.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Atzenhof ca. 630 Euro pro Quadratmeter (zwischen Atzenhofer Straße und Am Rosenhölzlein, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Burgfarrnbach werden rund 660 Euro pro Quadratmeter fällig (Wespenstraße; GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Zwischen Volckamerstraße und Tulpenweg in Burgfarrnbach kostet ein Grundstück rund 670 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Atzenhof und Burgfarrnbach

Atzenhof ist noch überwiegend landwirtschaftlich geprägt. So findet sich vor Ort beispielsweise die Gartenwelt Dauchenbeck, die mit Floristik und einer Baumschule und sogar einem eigenen Café aufwartet. Ansonsten sind in Atzenhof einige wenige Firmen angesiedelt, darunter der Bauhof Fürth. Atzenhof befindet sich in der Nähe der Zenn sowie des Main-Donau-Kanals.

Bei Burgfarrnbach handelt es sich um den größten Fürther Stadtteil. Hier liegt auch das Schloss Burgfarrnbach, in dem sich heute das Stadtarchiv mit wissenschaftlicher Bibliothek befindet. Das Schloss ist auch ein beliebter Ort zum Heiraten – im historischen Festsaal haben schon so manche den Bund für die Ewigkeit geschlossen.

In Burgfarrnbach gibt es neben Geschäfte für den täglichen Bedarf auch Fachgeschäfte, in denen sich ein Besuch lohnt.

In Atzenhof und Burgfarrnbach befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, gefolgt von kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen und Zweifamilienhäusern.

In Atzenhof können Sie im Gartenwelt-Café nicht nur Torten, Törtchen und Kuchen verspeisen, sondern auch einen Mittagstisch genießen.

In Burgfarrnbach gibt es zahlreiche gastronomische Angebote – angefangen von der Gaststätte „Auf der Tulpe“ über mehrere Biergärten bis hin zum Restaurant „Alpha“, in dem auch Fremdenzimmer gebucht werden können.

In Atzenhof ist der DLRG-Ortsverband Fürth tätig. Er betreibt gegenüber des Hafens am Main-Donau-Kanal einen Wachstützpunkt.

In Burgfarrnbach werden zahlreiche Feste gefeiert, darunter zum Beispiel das Bürgerfest Burgfarrnbach und die Kärwa. Außerdem gibt es in und um Burgfarrnbach zahlreiche Vereine, darunter den 1. Fürther Wassersportclub, der „Am Sportboothafen 1“ beheimatet ist.

Von Atzenhof aus benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof mit dem Auto 15 bis 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 34 bis 39 Minuten, mit dem Rad 25 bis 26 Minuten und zu Fuß rund 1 bis 1,5 Stunden.

Von Burgfarrnbach aus benötigen Sie mit dem Auto 17 bis 19 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 22 bis 35 Minuten, mit dem Rad 23 bis 26 Minuten und zu Fuß rund 1 Stunde und 20 Minuten.

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