Immobilienpreise in Nürnberg-Sündersbühl

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Über Nürnberg-Sündersbühl

Steinbühl, charakterisiert durch eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen, bietet überwiegend Mehrfamilienhäuser, während Ein- und Zweifamilienhäuser selten sind. Aktuelle Projekte wie das preisgekrönte „Neues Wohnen Sündersbühl“ von der „wbg Nürnberg GmbH“ bereichern den Wohnraum.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Sündersbühl

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Sündersbühl liegen aktuell bei 3665 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3389 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.665 €/m²

-5,56 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.389 €/m²

-5,12 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.576 €/m²

+21,61 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Sündersbühl

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Sündersbühl um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Sündersbühl

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Sündersbühl bei 3665 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3881 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -5,56% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Sündersbühl weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Sündersbühl liegen aktuell bei durchschnittlich 3389 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -5,12% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4576.27 Euro, verglichen mit 3763.07 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +21,61%.

Entwicklung der Mietpreise in Sündersbühl

Die Mietpreise für Häuser in Sündersbühl liegen 2024 bei 16.28 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.38 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +31,50 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Sündersbühl für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.88 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.91 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +18,06 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.65 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.03 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +13,47 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Sündersbühl

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Sündersbühl ca. zwischen 630 Euro (Söderblomstraße, GFZ: 0,6) und 810 Euro (Kollwitzstraße/Zweigstraße, GFZ: 1,5) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Sündersbühl

In Sündersbühl trifft Gewerbe (Nordorsten, Fuggerstraße) mit Wohnen zusammen. Im Stadtteil befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit mehr als sieben Wohnungen, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser findet man im Stadtteil hingegen kaum.

Zurzeit (bis Juni 2021) entsteht an der Kollwitzstraße eine barrierefreie Wohnanlage mit 39 Wohnungen sowie integrierter Kita und Grünfläche mit Spielplatz. Bauträger ist die „Schultheiß Projektentwicklung AG“. Auch bis 2018 ist in Sündersbühl mit „Neues Wohnen Sündersbühl“ neuer Wohnraum geschaffen worden. Auftraggeber war die „wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen“. Die Nürnberger Architekten (ganzWerk GmbH) sind für die Wohnanlage in der Kategorie „Neue Wohngebiete“ mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2020 ausgezeichnet worden.

Wer einen Ausflug ins Grüne unternehmen möchte, kann den Westpark besuchen. In diesem befindet sich neben Spiel- und Fußballplätzen sogar ein Beachvolleyballfeld.

Begrenzt wird der Stadtteil Sündersbühl durch den Frankenschnellweg, der Von-der-Tann-Straße sowie durch den Stadtteil St. Leonhard.

In Sündersbühl gibt es unter anderem eine Norma-Filiale, eine Bäckerei und darüber hinaus zahlreiche Autohändler.

Hungrige können in einem der Restaurants im Stadtteil speisen wie zum Beispiel im „La Dana“, in der Sportgaststätte „DJK Sparta Noris“ oder sich im „Hayman’s Döner“ etwas zu Essen bestellen.

An der Bertha-von-Suttner-Straße 30 ist der SC Viktoria 1925 beheimatet, jetzt Sportgemeinschaft Viktoria Nürnberg-Fürth 1883. Neue Mitglieder werden nun durch Verantwortlichen der SGV in der Regelsbacher Straße 56 in Nürnberg aufgenommen.

Jugendliche können bald wieder an der Skateanlage an der Witschelstraße (St. Leonhard/Sundersbühl) ihr Können unter Beweis stellen, die neu aufgebaut werden soll.

Außerdem können Sportbegeisterte im Fitnessstudio MCFit an der Wolgemutstraße trainieren.

Um die Holzschuher-, Rosenplüt- und Fuggerstraße befinden sich gleich mehrere Hotels wie zum Beispiel das Hotel Modova oder das Hotel Express 24.

Im Stadtteil befindet sich der U-Bahnhof Sündersbühl. Von diesem aus fahren die U1, die U2 sowie die U3. Mit der U3, die alle fünf Minuten fährt, erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in nur sieben Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie 14 bis 19 Minuten, mit dem Rad 14 bis 16 Minuten und zu Fuß 39 Minuten.

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