Immobilienpreise in Nürnberg-Laufamholz

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Über Nürnberg-Laufamholz

Laufamholz, am östlichen Rand Nürnbergs gelegen, vereint Geschichte mit modernem Wohnflair. Seit 1938 ein Teil der Stadt, beherbergt es historische Schmuckstücke wie die Schlossruine Oberbürg und das Hammerwerk. Die Bebauung ist vielfältig, wobei Mehrfamilienhäuser dominieren. Mit der S-Bahn S1 und Buslinie 40 ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen. In der Freizeit können Einheimische sowie Besucher beispielsweise das benachbarte Naturgartenbad und den Nürnberger Tiergarten besuchen.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.12.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Laufamholz

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Laufamholz liegen aktuell bei 4774 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3703 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.774 €/m²

+8,77 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.703 €/m²

-12,07 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.014 €/m²

-30,40 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Laufamholz

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Laufamholz um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Laufamholz

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Laufamholz bei 4774 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4389 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +8,77% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Laufamholz weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Laufamholz liegen aktuell bei durchschnittlich 3703 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -12,07% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4013.51 Euro, verglichen mit 5766.67 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -30,40%.

Entwicklung der Mietpreise in Laufamholz

Die Mietpreise für Häuser in Laufamholz liegen 2024 bei 13.99 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.11 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +25,92 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Laufamholz für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.87 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.24 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +14,50 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.28 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 15.97 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von -23,11 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Laufamholz

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Laufamholz zirka zwischen 640 Euro/m² und 1.250 Euro/m².

Mit 1.100 Euro muss man beispielsweise in der Andersenstraße (GFZ: 0,5) rechnen, Am Doktersfeld mit 1.200 Euro (GFZ: 0,7), ebenfalls mit 1.200 Euro in der Schloßweiherstraße (GFZ: 0,7) und mit 1.250 Euro in der Ebenreuther Straße (GFZ: 0,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Laufamholz

Nein, das ist keine Aufforderung einen bestimmten Weg einzuschlagen, sondern Laufamholz ist ein Nürnberger Stadtteil und befindet sich am östlichen Rand der Stadt.

Die Eingemeindung erfolgte im Jahr 1938, seitdem ist dieser Stadtteil nicht mehr eigenständig.
Laufamholz bietet den Einwohnern das, wovon andere Stadtteilbewohner nur träumen können: geschichtsträchtige Bauten wie die Schlossruine Oberbürg oder das Hammerwerk, gewachsene Infrastruktur, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet – und das alles in kurzer Distanz zur Innenstadt.

Das Erscheinungsbild des Ortes ist gemütlich und gepflegt. Hinzu kommt die vielfältige Bebauung. Zwar gibt es im Ort auch moderne Einfamilien- und Reihenhäusern sowie stillgelegte Bauernhäuser, geprägt wird Laufamholz allerdings von Mehrfamilienhäusern. Knapp 90 Prozent der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnung und mehr.

Mit der S-Bahn S1 ist man vom Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten in Laufamholz oder in Rehhof, so heißen die zwei Haltestellen im Stadtteil. Der Wohnort wird zudem durch die Buslinie 40 erschlossen. Über die Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die Autobahn A3.

Laufamholz beherbergt mehrere Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Grundschule. Eine Hauptschule liegt etwa 6 Minuten Autofahrt im benachbarten Mögeldorf entfernt.

Das Schloss Oberbürg sowie das Hammerwerk inspirieren dazu, sich das Leben in vergangenen Zeiten von Laufamholz vorzustellen. Oberbürg – gebaut im 13. Jahrhundert – war einer der zahlreichen Patrizier-Landsitze. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Schloss jedoch bei einem Luftangriff zerstört. Seither steht in Laufamholz nur noch eine Schlossruine, die ganzjährig besichtig werden kann.

Das Hammerwerk gehört zu einer der bedeutendsten und zugleich reizvollsten Anlagen einer befestigten mittelalterlichen Industrialisierung. Bis zur Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurden hier Messingprodukte, hauchdünne Messingfolien hergestellt, die sogar bis in den fernen Osten exportiert wurden, um damit indische Tempeln zu schmücken.

Im Sommer kann im benachbarten Erlenstegen das vom Wald umgebene Naturgartenbad besucht werden. Einen zusätzlichen Pluspunkt stellt der naheliegende Nürnberger Tiergarten dar, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern ist auch ein Zuhause von ca. 5.200 Tieren in 312 Arten.

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