Immobilienpreise in Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau)

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Über Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau)

Himpfelshof bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Lage. Der charmante Rosenaupark sowie der Kontumazgarten sind wahre Oasen der Erholung und laden zum Flanieren ein. Die vorherrschende Wohnstruktur besteht aus Mehrfamilienhäusern, die den historischen Charakter des Viertels unterstreichen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.12.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau)

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Himpfelshof (mit Rosenau) liegen aktuell bei 4259 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4010 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.259 €/m²

+14,97 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.010 €/m²

+6,54 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.687 €/m²

-1,53 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau)

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Himpfelshof (mit Rosenau) um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Himpfelshof (mit Rosenau)

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Himpfelshof (mit Rosenau) bei 4259 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3704 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +14,97% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Himpfelshof (mit Rosenau) weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Himpfelshof (mit Rosenau) liegen aktuell bei durchschnittlich 4010 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +6,54% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4686.99 Euro, verglichen mit 4760.05 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -1,53%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau) vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Altstadt und engere Innenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Himpfelshof (mit Rosenau)

Die Mietpreise für Häuser in Himpfelshof (mit Rosenau) liegen 2024 bei 12.47 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.29 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +1,46 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Himpfelshof (mit Rosenau) für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 13.53 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.51 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,55 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.39 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.81 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +21,85 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Himpfelshof (mit Rosenau)

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeiten sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Im Stadtteil Kleinweidenmühle, zu dem auch der statistische Bezirk Himpfelshof zählt, überwiegt eine Bebauung aus Wohnen und Gewerbe. Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer entsprechenden Immobilie in Nürnberg-Himpfelshof ca. zwischen 2.300 Euro (Ecke Hochstraße, Solgerstraße, Bleichstraße, GFZ M: 2,2) und 920 Euro pro Quadratmeter (Reutersbrunnenstraße/Staubertstraße, GFZ M: 1,1). Ein erschlossenes Grundstück für eine Wohnimmobilie kostet zirka 910 Euro pro Quadratmeter (Wilhelm-Beyer-Weg, GFZ: 1,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Himpfelshof (mit Rosenau)

Der statistische Bezirk Himpfelshof, der unter anderem an die Pegnitz und die Lorenzer Altstadt grenzt, besticht mit seiner ruhigen und grünen, aber dennoch zentralen Lage: Im Rosenaupark im Stadtteil Kleinweidenmühle, zu dem auch Himpfelshof gehört, können Einheimische sowie Touristen auf zirka drei Hektar Fläche spazieren gehen, sich auf weitläufigen Wiesen entspannen oder alte Bäume sowie den Minnesänger-Brunnen bestaunen. Mit dem Kontumazgarten verfügt Kleinweidenmühle über einen weiteren, großen Park, von dem durch eine Unterführung die Lorenzer Altstadt erreicht werden kann. Eine weitere, aber kleinere öffentliche Grünanlage ist die Prateranlage.

Im Stadtteil befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit über sieben Wohnungen wieder, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser finden sich im Stadtteil dagegen kaum.

Mit dem Auto erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 9 bis 14 Minuten, mit der U-Bahn sind Sie in 13 Minuten dort, mit dem Rad in 9 bis 11 Minuten und zu Fuß in 24 bis 26 Minuten.

Mit den Dr.-Erler-Kliniken gibt es vor Ort unter anderem Fachkliniken und Zentren für Unfallchirurgie, Wirbelsäulentherapie und Schmerztherapie.

In Himpfelshof sind die Reutersbrunnenschule (Grundschule), die Wilhelm-Löhe-Schule (Gesamtschule) sowie die Evangelische Hochschule Nürnberg verortet, an der mehrere Bachelor- und Masterstudiengänge absolviert werden können.

Im statistischen Bezirk Himpfelshof befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés – angefangen von der griechischen Taverne Kyklos über das Restaurant da Claudio (Italiener) bis hin zum Gasthaus Pegnitztal (fränkisches Wirtshaus).

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