Immobilienpreise in Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein

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Über Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein

Galgenhof und Hummelstein, zwei lebendige Stadtteile in Nürnbergs Südstadt, zeigen mit ihrer Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe eine dynamische Struktur. Hier wurden Projekte wie die Entwicklung des Heumann-Areals und die Neugestaltung des Nelson-Mandela-Platzes realisiert.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.11.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein liegen aktuell bei 3164 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3438 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.164 €/m²

+23,90 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.438 €/m²

+10,29 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

3.859 €/m²

+11,15 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Galgenhof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Galgenhof bei 3164 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 2554 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +23,90% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Galgenhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Galgenhof liegen aktuell bei durchschnittlich 3438 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +10,29% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 3859.33 Euro, verglichen mit 3472.23 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +11,15%.

Entwicklung der Mietpreise in Galgenhof

Die Mietpreise für Häuser in Galgenhof liegen 2024 bei 8.78 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.12 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -33,08 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Galgenhof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.50 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.55 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +18,48 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.10 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.16 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +8,42 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Charakteristisch für Galgenhof ist eine Mischbebauung aus Wohnen und Gewerbe. Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn-/Gewerbeimmobilie in Nürnberg-Galgenhof ca. zwischen 1.600 Euro (zwischen der Galgenhofstraße/Breitscheidstraße, GFZ M: 2,3) und 1.800 Euro (Humboldtplatz, GFZ W: 2,7) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Galgenhof

Die Stadt Nürnberg schrieb einmal: „Die Südstadt ist der am dichtesten bebaute und strukturell einer der schwächsten, aber mit seiner multikulturellen Prägung auch einer der modernsten Stadtteile Nürnbergs. Typisch für das Stadterneuerungsgebiet Galgenhof/Steinbühl ist die kleinteilige Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe.“ Mit Mitteln aus der Städtebauförderung sind im Stadtteil aber mehrere Bauprojekte umgesetzt worden wie zum Beispiel die städtebauliche Entwicklung des Heumann-Areals und die Umgestaltung des Nelson-Mandela-Platzes.

Galgenhof liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes, wird aber durch die Bahnschienen nach dem Südstadtpark von diesem getrennt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Gebäuden mit einem mittleren Baualter, was auf die Zerstörungen aufgrund des Krieges zurückzuführen ist.

Sie können unter anderem in einer REWE-Filiale, in einer Penny-Filiale, bei Ocean India, im Asia Market oder in Denns Biomarkt einkaufen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil unter anderem ein Fotofachgeschäft, ein Musikgeschäft sowie eine Tedi-Filiale und noch zahlreiche weitere Geschäfte.

An der Allersberger Straße 120 befindet sich das Südstadtbad. Hier findet sich neben einem Hallenbad ein ganzjährig geöffnetes Außenbecken. Das Bad ist auch für Menschen mit Behinderung sowie für ältere Menschen geeignet, da ein mobiler Poollift für den Einstieg ins Wasser genutzt werden kann.

In Galgenhof finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars –da ist garantiert für jeden Geschmack etwas dabei.

Vom Aufseßplatz sind Sie in sieben Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, mit dem Rad benötigen sie vier Minuten und zu Fuß elf Minuten. Mit dem Rad erreichen Sie ebenfalls schnell den Wöhrder See – in einer Fahrtzeit von nur 14 Minuten.

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