Neues Zuhause gesucht?
Ihr neues Zuhause könnte diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern und rund 59 m² Wohnfläche sein. Die moderne Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ihrer raffinierten Aufteilung und der idealen Lage in 90408 Nürnberg - Maxfeld. Dank eines praktischen Aufzugs gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnung.
Helle, gut geschnittene Räume verbunden mit vielen großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Im Inneren der Wohnung besticht das Ensemble aus Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie viel Platz für sich und Ihre Gäste!
In diesem Raum spielt sich das Leben ab. Durch den offen gestalteten Küchenbereich kommt auch beim Kochen der Austausch zum Beispiel mit Ihren Gästen nicht zu kurz. Ausgestattet mit einer hellen Einbauküche samt Sitzmöglichkeiten kann hier gleich mit dem Kochen losgelegt werden. Die vielen Fenster in diesem Raum sorgen für ausreichend Tageslicht in dieser geräumigen Wohnfühlzentrale.
Die Balkontüren ermöglichen den Zugang auf den schönen Westbalkon.
Lassen Sie an warmen Sommerabenden den Tag gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen- von hieraus können Sie den Sonnenuntergang sehen. Der Balkon erstreckt sich auf ca. 16 m² Fläche.
Der moderne Wohnstil zieht sich durch das gesamte durchdachte Konzept der Wohnung, welches Raum zur kreativen Entfaltung bietet. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine große Badewanne. Außerdem ist ein Waschtisch mit einem großem Waschbecken sowie ein WC integriert. Auch Ihre Waschmaschine sowie der Trockner finden hier ihren Platz. Abgerundet wird dieser Raum durch einen geschmackvollen Waschtisch samt Hängeschränken.
Neben dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Hier findet ebenfalls Ihre Waschmaschinen seinene Platz.
Ein separates Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
* Helle Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon
* Ca. 59 m² Wohnfläche
* BJ ca. 2012
* Absolut ruhige Lage zum Hinterhof
* Ca. 12 m² Balkon
* Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* Begehbarer Kleiderschrank und Waschmaschienenanschluss
* Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Heller Parkettboden in den Wohn und Schlafräumen
* Einbauküche samt Elektrogeräten
* Kellerabteil vorhanden
* Fußbodenheizung
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Staffelmiete: nach 2 Jahren erhöhung um 15€ dann jährlich um 15€
Die Wohnung liegt im begehrten Norden Nürnbergs und nahe der Nürnberger Altstadt im äußerst beliebten Stadtteil Maxfeld. Unweit der Burgmauer und des Nürnberger Stadtparks, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens!
NAHVERSORGUNG:
Der Stadtteil bietet Ihnen in der näheren Umgebung eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine REWE-Filiale mit Bäcker fußläufig in nur einer Minuten erreichbar, eine Aldi-, Netto- und Edeka-Filiale in nur ca. 5-7 Minuten. Regional , frisch und qualitativ hochwertig kann immer freitags am bekannten Koberger Wochenmarkt eingekauft werden. Zudem begeistert Maxfeld mit vielen verschiedenen Cafés und Restaurants, Bäckern, Metzgern sowie niedergelassenen Apotheken und Ärzten. Eine Allgemeinarztpraxis ist z.B. nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Durch die besondere Lage und der Nähe zur Innenstadt sind auch größere Besorgungen und ausgedehnte Shopping-Touren schnell zu erledigen.
INFRASTRUKTUR
Nur ca. 300 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz" und in entgegengesetzter Richtung die U-Bahnhaltestelle "Maxfeld", von welchen man mit der U3 schnell zu Haltestellen wie dem Friedrich-Ebert-Platz mit Archivpark, Nordostbahnhof oder dem Hauptbahnhof gelangt.
Eine noch größere Auswahl an öffentlichem Nahverkehr findet man in der historischen Nürnberger Altstadt, welche fußläufig schnell zu erreichen ist. Zum Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - sind es ca. 1,2 km zu Fuß (ca. 15 Gehminuten). Mit dem Auto gelangt man über die nahgelegene Bucherstraße schnell in das Stadtzentrum oder in entgegengesetzter Richtung auf den Nordring bzw. weiterführend auf die B4 (Erlanger Straße), die einen optimalen Anschluss an Erlangen, Fürth oder die A3 und weiterführend die A9, A6 und A73 bietet. Von hier aus ist man ebenfalls auf der B4R, welche um Nürnberg herum führt und einen somit in alle Stadtteile.
FREIZEIT
Fußläufig erreichbar befindet sich der gepflegte Park "Kobergerplatz" an dem, wie schon erwähnt, freitags ein Bauernmarkt vorzufinden ist. Hier kann man an warmen Sommertagen entspannt und in schöner Umgebung die Sonne genießen. Ein Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten sowie zwei Basketballplätze finden Sie hier ebenfalls. Für noch mehr Grün erreicht man den weitläufigen Stadtpark innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß. Dieser garantiert einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Durch die zentrumsnahe Lage stehen auch zahlreiche Aktivitäten in der Nürnberger Innenstadt zur Verfügung. Ob ein Kinobesuch, Kneipenabende mit Freunden, Shoppingtouren oder Escape-Rooms - dies ist alles schnell und einfach zu erreichen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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